横浜 港南台 団地リノベーション@ - 神奈川・横浜のマンション・スケルトン・リノベーションブログ

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横浜リノベーションが選ばれる理由

横浜 港南台 団地リノベーション@

皆さんこんにちわ!横浜リノベーションのリノ・ヨーコですヾ(@^▽^@)ノ

本日より港南台から現場レポートしていきますよ。

今回は【団地リノベーション】です。

団地と聞くと、古い・エレベーターがない、など
あまり良いイメージがないと思われがちです。

しかし最近、団地の良さを生かしたリノベーションが、
とても注目されているんです。

それでは団地リノベーションのスタートです。
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解体工事前の現況の室内をご紹介していきます。
現況の部屋の間取りは、和室が3部屋+台所の
3DKです。
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ザ・団地ですね。
これは、解体工事前の現況写真です。
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☆〜プチ情報局〜☆

団地メリットは?〜その@〜

古い物件が多い団地ですが、構造はしっかりしているんです。
これも団地の魅力のひとつ。

一見、無機質に見える画一的な景観の建物は、
敬遠されがちですが、余裕のある住棟間隔に、
豊かな自然環境と、団地の良いところはたくさんあります。

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こちらの団地は壁式構造なので、大きな間取り変更などは
できませんが、団地リノベーションを行うことで、
建物の外観と室内のギャップが生まれますよ!





〜プチ情報局〜

壁式構造】とは

鉄筋コンクリート造の一種で、柱や梁がなく、
壁だけの構造の事をいいます。
主に共同住宅、低層住宅の住宅で採用されています。

柱がない分スペースにゆとりが出ます。
コストが安いというメリットもあります。
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☆〜プチ情報局〜☆

団地メリットは?〜そのA〜

風通しも良く日当たりがとても良好。
日当たりが良いのには理由があるのです。

4時間日照
   ↑
この言葉通り住戸の居室部分に当たる日照を
4時間以上にしようという設計の指標です。

1953年に建設省は「住宅建設要覧」という
住宅の配置計画や整備目標についての
ガイドラインを示したのですが、これに住宅団地も含まれていて、
団地の住棟間隔に「冬至の4時間日照」という基準を設けました。

これは1年で一番日の短い冬至に各住棟が1日最低4時間の
日照を受けられるようにするというものです。

ですから、日当たりが良好なのですね。

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↑こちらのお風呂も交換しますよ。
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こちらの物件は築40年以上経っているので、
室内を現在のライフスタイルにあった創りへ、
リノベーションしていきます。

ここから、どのように変わっていくのでしょうか!


次回からどんどん工事が始まって行きます!
またレポート致しますのでお楽しみにーsee you again!...φ(・ω´・ @


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