横浜でフルリノベーション前提の中古物件購入は賢い選択！ | 横浜リノベーションのブログ

横浜地域に住みたいとお考えの方は、横浜近郊のエリアを不動産サイトなどで調べて相場や費用感を調べてみると思います。今回は、フルリノベーションする事が前提で物件を探すことについて、考えておきたい項目をご紹介していきます。

新築と中古物件のリノベーションの比較は、安い方は中古物件リノベーションです

まずは、新築と中古物件のリノベーションの費用の比較ですが、結論は新築よりも中古物件のリノベーションの方が安くなります。これは、新築の場合は建物の処分費用がかかり、ゼロから建てる費用までを合わせると、半額位で中古リノベーションは完成します。なので、物件を探す前に「新築」と比較するならば中古物件を探すのは、リノベーションする前提で話を進めていくとスムーズです。クライアント様は「中古物件を探す」ことから始まると思いますが、それは逆で「リノベーション会社から探す」のが良いと思います。では、なぜ逆が良いのでしょうか？

見た目じゃない！意志で決めるリノベーション前提の物件を私達は探します。

インターネットなどで中古物件を探していると、手を入れないで済む「リノベーション済み物件」を不動産会社は提案します。内見時に綺麗な物件を見る方が良いイメージを持ちますよね。でも、建築の目線からすると、私達は表面だけきれいになったものに価値を見出すのではなく、リノベーションは設備を入れ替えて綺麗にするだけではないと思っています。その方が住みやすいように動線や広さを考え、採光や通風までも設計するのが建築のプロ目線です。「自分で決める」事がいかに満足度が高いか、私達はそのように「意志」をサポートしながら物件や設計プランを提案していきます。どんなに古くても、リノベーションで新築と同じスペックになりますし、またはそれ以上に付加価値が付いたお住まいになります。

内見にたくさん行って、周辺環境を重視して肌で感じる事がおすすめです。

不動産サイトで人気のエリアなどを紹介している記事や情報は多く見かけますが、実際自分が住みたいと思うエリアは、どこがベストでしょうか？人気だから住むというのは賢い選択とは言えません。利便性を考えて駅から近い中古物件でマンションに絞った選択や、車メインの移動なので静かな戸建てが建つエリアに絞るなど、どこを中心に考えていくかでエリアや条件も様々。ご自身の予算に合った物件探しは、広い選択肢から探していくと物件をたくさん内見できるので、あまり初めから条件を厳しくしない方が良い場合が多いです。内見をたくさんする事で、歩いて物件の周辺を調べたり、周りの住人の雰囲気を肌で感じる事は、とても重要です。

参考記事：→フルリノベーションで中古物件を再生！私達は横浜に強い会社です。

フルリノベーション前提の物件は築20年以上が狙い目！新築以上に生まれ変わります。

内装を全て一掃して間取りから変えていくフルリノベーションは、リノベーション前提での物件なので築年数は気にしなくても良いです。フルリノベーションをすれば間取りだけではなく、設備も最新で内装の仕上げも色から型式まで自由に決められます。リノベーション済み物件は万人好みの白い壁の物ばかりですが、古い状態から新しくする場合は、全て自分好みの色や設備の位置、コンセントの位置から数、採光や間取りまでを全てを自由に決められます。この「自由に決められる」という事が、新築建売やリノベーション済み物件とは異なる最大のメリットです。