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鉄骨３階建専用住宅スケルトン完全復活PROJECT

Yokohama renovation construction work example

「この家何とかなりますか？　何とかしてほしい!」
この言葉を今でもはっきり覚えています。
建屋付きの土地を購入し、更地にして新築を建てたいとお考えでしたが、新築にした場合、現行の建築基準法に合わせて作るため、今の面積よりかなり小さくなる事がわかり、とても悩まれておりました。
既存の建物の劣化があまりにもすごいため、３社ほどにご相談されたとのことでしたが、３社とも「ここまでくると出来ません」との回答で、ちょうどその時に横浜リノベーションサイトを見られて、ご連絡をいただきました。
物語は、そこから始まりました。

引き渡しを受けた物件は、屋根外壁からの雨漏れがひどく、内部はカビも多く天井は腐って部屋の半分は落ちていました。　朽ち落ちた天井から鉄骨が丸見えの状態で、１階の廊下は外部からの雨水の侵入ですべての床が抜け落ちていました。
原因はすぐに判明しました。この家は鉄骨造のため外壁はALCを使いますが、ALCとALCの継ぎ目に本来するはずのシーリングをしないでそのまま塗装を行っていたのが一番の原因でした。内部をスケルトンにした後に高圧洗浄をかけると隙間という隙間から水が進入してきており調査は終了。幸いにも鉄骨自体はしっかりしており、高力ボルトを２本交換しただけですみました。断熱材も入っておらず、かなり暑く寒かったと思います。横浜リノベーションはこのような物件でもしっかり再生出来ますので、ご安心ください。

Afterでは、目地シーリングを打ち直し、外壁防水＋断熱塗料＋内部ウレタン断熱を行い、全て新築のスペックで造り上げました。
これで雨漏れの心配などはもう無縁となり、さらに暑さ寒さの問題も解消されしっかりと、生まれ変わりました。
玄関を開けると大きな土間がお出迎え。
また、その土間には小上がりスペースを設けて子どもたちが遊べるスペースや、ママ友と腰掛けてお茶したりなんて事も出来るように広めに設計しています。　

２階には奥様の一番のお気に入りのステンレスオーダーキッチン!! リビングの隅々まで見渡せてもともと、あった出窓も有効的にストレージとして有効活用しています。出窓だった部分も収納部分にアレンジしとても使いやすいキッチンに変身。
収納庫もリビング側からアプローチ出来きるように設計されており、完全オリジナルステンレスキッチン
階段のが仕上がりました。

また、階段部分の木製の手すりも、アイアンのフラットバーに作り変え、ホワイトに塗装することでスタイリッシュなスタイルになっています。

３階部分には、主寝室とお子様のお部屋。
部屋の中にブランコとどうしても付けてあげたいと
パパから思いを尊重して、梁部分にガスで穴を当て金物を付けて完成。
様々な部分にこだわりを入れた仕上がりになっています。