物件探し・設計・施工、全てお任せ下さい
横浜でワンストップリノベ実績No.1
ワンストップリノベーションは
こんな方におすすめ！
横浜リノベーションでは、「中古マンションを購入し、理想の住まいに改装して住みたい！」といったお客様へ、物件探しから設計・施工を一貫して行うワンストップ・リノベーションサービスをご提供しています。次のようなお客様に多くご利用いただいております。
01.
希望のエリア・物件で
理想のリノベーションをしたい
プロのリノベーションエンジニアが、お客様のご希望のイメージやライフスタイルを詳しくお伺いした後、実現可能な物件のお探しをお手伝いします。
02.
物件探し・ローン手続き・
プランの打ち合わせ等が大変
ワンストップリノベなら、不動産会社、施工店、金融機関など、全ての窓口が一つにまとめられるため、大幅な時間の削減につながります。
03.
物件費用も含めた総額の
予算オーバーを防ぎたい
初めにご希望の予算額をお伺いして「物件の購入費用」と「リノベーション費用」のバランスを考慮したベストな組み合わせをご提案します。
横浜リノベーションが
ご紹介する物件はここが違います！
1. リノベーションに適した物件探し
横浜リノベーションがご紹介する物件と、不動産業者さんが紹介する物件には大きな違いがあります。それはリノベーションに適している物件かを見極める力です。
どんなマンションでもコストをかければリノベーションは可能ですが、「中古マンション+リノベーション」をご検討のお客様は決してそうではなく、 低コストで資産価値を上げたいというのが第一の目的だと思います。
横浜リノベーションでは、まずどの地域で、どんな生活を初められるのか、また趣味や家族構成も含めて、ヒアリングをさせていただいた上で、物件を探し始めます。お客様の暮らしにぴったりの中古マンション（リノベーション適応マンション）探しをさせていただきます。
2. これからの暮らしに寄り添った物件選び
重要なのは、これからの暮らしに目線を合わせた中古マンション選び。この時点でつまづくと、後悔することにもなりかねない大切なポイントです。
リノベーションをすることが前提であれば、多少壊れた部分があっても何の問題もありません。
それよりも、躯体の状態や、共有設備配管仕様、その他、自分で変えることのできない住環境を重視する事がリノベーション成功への秘訣です。お客様の立場に立った、お客様のための中古マンション探し、喜んでお手伝いさせていただきます。
ワンストップリノベーションの
メリット
メリット１
物件探しから
施工まで
窓口が一つで完結
物件探し、物件購入、設計、施工が一つの窓口で全て完結するので、多くの会社と連絡を取る必要がありません。時間とコストの節約になる他、トラブルになるリスクも下がります。
メリット2
ヒアリングを元に
物件を精査して
ご紹介
設計事務所を母体とし、建築と不動産両方の専門知識を持っています。お客様のご希望の暮らしに合った、リノベーションに最適な物件探しをお手伝いいたします。
メリット3
専門エンジニアが
内見に同行で
安心
物件の内見には、設計を行うプロの専門エンジニアが同行し、リノベーションするにあたって構造的に問題がないかチェックします。
メリット4
費用をまとめて
相談することが
可能
物件費用とリノベーション費用を合わせて相談できて、バランスの取れたご提案が可能です。ローンも一本化できるので管理が楽になります。
中古物件のお探しから
リノベーション完了までの流れ
1年以内のワンストップリノベーションをお考えの方は、お早めのご検討をおすすめいたします。
※物件探しの状況により、リノベーション完了までに1年以上かかる場合がございます。
物件購入の流れ
STEP１
2～3時間
ご相談
ヒアリング
家族構成・趣味・ライフスタイルなど様々なお話を聞かせていただきます。
お住まいい対するご要望は、沢山あって構いませんのでお気軽にご相談ください。
STEP2
2～4週間
ローン仮審査
申し込み
必要予算が決まりしだいローンの仮申請をします。
物件とリノベーションを合わせたローンを申し込むことが可能です。
STEP3
最長7ケ月
物件選び
&
内見
担当者が同行し、物件の内見を行います。
候補の物件は、早めに内見をすることで押さえられる確率が上がります。
※物件のお探しは、申込後から最長7ヶ月とさせて頂いております。
STEP4
2～4週間
不動産買取申込
＆
不動産売買契約
複数のご希望者があるケースの場合、売主様のご判断で1週間以上かかる場合もございます。
売主様からのご回答あり次第、最短で契約可能な双方の日程すり合わせを行います。
STEP5
2～4週間
ローン本審査申込&
金融消費貸借契約
ローンの本審査は、仮審査が通っても必ず通るわけではないので注意が必要です。
毎月のローンを返済できるか、担保の価値は充分かなどを厳密に審査されます。
STEP6
1～4週間
購入物件の
引渡し
3週間以内の引き渡しが多いですが、状況によっては１ヶ月以上かかるケースもございます。
リノベーションの流れ
STEP１
2～3ケ月
ファーストプラン
＆
基本設計契約
お客様のご要望などを反映させた最初のリノベーションプランを提出いたします。
STEP2
1～4週間
設計図作成
＆
詳細打合せ
設計段階ではお客様と詳細を何度も擦り合わせを行い、ご想像の内容と齟齬がないようにしていきます。具体的なイメージをご共有ください。
STEP3
2ケ月半～3ケ月半
工事請負契約
着工する前に建設業法による規制が適用されている「工事請負契約」を締結します。
STEP4
2ケ月半～3ケ月半
工事の開始
工事請負契約の締結後に工事を開始します。
工事の規模によって工事期間は変わります。
STEP5
1〜2週間
最終検査・
工事の完了
工事最後に施工した箇所の問題がないかを最終検査いたします。
STEP6
2～3時間
お引き渡し
最終検査で問題なければお引き渡しとなります。
モニターの方は同日に撮影をさせて頂きます。
横浜リノベーションの
ワンストップリノベが選ばれる理由
01.
横浜、湘南、神奈川で
1000件以上の実績。
神奈川県・横浜・湘南エリアにおける20年、1000件以上のリノベーション実績がございます。
地域の不動産市場や建築規制に関する深い知識・地域特有のニーズや条件を理解しているため、お客様の暮らしに合ったリノベーションに最適な物件探しから、理想のお住まいづくりのご提案が可能です。
長年の経験と総合的なノウハウをもって、住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。誠意と責任感を持って、お客様の満足度を200％に引き上げることを目指しています。
02.
物件探しから資金計画、
見積から施工まで全て自社完結。
物件購入とリノベーション、銀行のお手続きなど、全てまとめてバックアップいたします。
横浜リノベーションでは、資金計画から内見手配・物件インスペクションなど、リノベーションのオールラウンダースタッフが対応いたしますので、ご安心ください。
銀行住宅ローン・フラット35等のローン支援はもちろん、リノベーション資金と住宅ローンを１本化するお手伝いも可能です。 ご利用の方は、事前にお申し付けください。
03.
他社にない提案力と製造力。
私たちは、どんなものでも設計して製品化する力があります（ユニットバスと便器以外は何でも造れます）。洗面台をはじめとしてキッチン・無垢扉・黒皮製品・家具・浴室など 様々なものを造る力があります。
古い戸建て住宅・マンションでも、100％再生できます。多く予算をかけなくても、考え方一つでおしゃれで居心地のいい住まい造りができます。
ワンストップリノベーション施工事例
よくある質問
ワンストップリノベーションサービスのメリットは何ですか？
ワンストップリノベーションのメリットは、
- 窓口が１つで完結するコミュニケーションの効率化
- 専門家が手伝うことによる時間の効率化
- ローンが一本化することでのコスト管理の容易さ
- 専門家のアドバイスによる品質の一貫性
- アフターサービスの利便性
があります。
物件探しの前に、何かしておくことはありますか？
物件探しの前に、金融機関での事前審査を行っていただくことで、
気に入った物件が見つかった際に迅速な手続きが可能になります。
もちろん事前審査の手続きサポートもいたしますのでご安心ください。
事前審査は、購入予算の設定や資金計画の立案に役立ちます。
物件探しからお願いして、どれくらいで見つかりますか？
希望条件や時期によって変わってきますが、
物件お探しのお手伝いは、申込後７ヶ月の期限で行います。
様々な方向からアプローチいたしますので、皆様のご満足いく物件を探す事ができます。
築年数が結構経っていて色々な箇所が痛んでいても、リノベーションできますか？
弊社は築年数が経っている建物でもしっかりとリノベーションをいたします。 実例もございますのでご安心ください。
リノベーションの担当は変わったりしますか？
基本的には、初回のヒアリングを担当いたしましたリノベーションエンジニアが、最後のお引渡しまで一貫して責任をもって務めさせていただきます。