左近山団地
フルリノベーション済み物件販売中!

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人気の左近山団地の2階/広々設計の2LDK

2LDK・専有面積45.43m2、バルコニー面積6m2緑豊かでコミュニテイの整った左近山団地2Fの物件です。

年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

左近山団地/物件情報

スクロール →

名称左近山団地価格1485万円(税込)
所在地神奈川県横浜市旭区左近山157-5交通相鉄線 二俣川 / バス12分
建物専有面積
バルコニー面積
間取り
所在階
構造/階建
完成時期
管理費
修繕積立金
45.43㎡(登記)
約6㎡
2LDK
2階
RC5階建
1968年8月
4000円/月(自主管理(通勤))
8000円/月
土地権利
都市計画/用途地域
所有権
1種中高
駐車場敷地内(7000円~8000円/月)
現況空き備考大規模修繕工事予定あり2027年
南東向き/駐車場/駐輪場(バイク)あり
引き渡し即引渡可

Photo Gallery

左近山団地のおすすめポイント

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団地コミュニティーも充実。
管理が行き届いた建物です。

巨大団地再生の取り組みの一環として作られた広場があり、ここではイベントやワークショップが開催され、普段は子どもたちの遊び場になっています。災害時には炊き出しスペースとして活用でき、団地住民全体で助け合う場、日常の新しい楽しみをもたらす場所となっています。安心で充実した管理体制も整っています。
・取り組みの記事をご紹介します(ソトノバから

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子育てにいい環境/
四季が感じられる自然豊かな住環境

広い敷地には四季折々の美しい緑があり、綺麗に整備されています。ジャンボ公園には子供たちの笑顔や元気な声があふれ、親子同士の交流が生まれる環境。このエリアは保育園から中学校まで教育施設も充実しているのも魅力です。近くにはスーパーもあるので日常のお買い物には便利です。休日にはバスで二俣川や東戸塚のショッピングモールに足を運ぶのもおすすめです。

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バス便、二路線(相鉄 二俣川・JR東戸塚)
都心までの利便性も向上しています。

相鉄線・二俣川駅、JR線・東戸塚駅には3つの最寄りバス停よりアクセス可能です。また今春、都心へのアクセスがグッと近くなります。相鉄線 二俣川駅より相鉄本線→東急目黒線(目黒方面)へ乗り入れ、相鉄いずみ野線→東急東横線(渋谷方面)へ乗り入れ、また新横浜駅へ繋がり東海道新幹線へのアクセスも向上します。

Point 01

「団地」×リノベーションで
自分スタイルの住まいづくり

左近山団地リビング01
団地の販売方法は今までは2種類で、一つ目は室内が老朽化したまま販売される一番価格帯が安いCASE1。
二つ目は不動産会社が購入し室内をリフォームして再販売するCASE2。
このCASE2は表装だけを綺麗にしたものとスケルトンから作るタイプと2パターンに分かれます。なかには、なんちゃってリフォームだけで販売されている物件もありますので、注意しないと取り返しのつかない事になります。
もちろん綺麗にスケルトンにして配管も更新してそれなりの価格帯で販売されている物件も沢山ありますが、価格帯が高くなりがちで、自分の好みはもちろん反映されていません。
今までの団地の売り方と購入の仕方は、CASE1、2の画一的な形でしたが、今「賢者の買い方」はスケルトン買いです。
物件をスケルトンで購入し、自分好みのキッチンを選んだり、ユニットバスを選んだり、玄関を広くしたりと、「住まわされる」から「住まう」に大きく変化してきています。
これはとても賢い選択で、資産価値も上がり決して損はしない流れになっています。
左近山団地廊下01

リノベーション済みの物件ではできない事が
「スケルトンリノベーション」で可能です!

Point 02

プロのエンジニアと相談しながら
安心してリノベーションが進められます。

弊社が選ぶ物件は現状の構造を精査把握した上で「建物・環境・資産向上」が万全の物件しかご紹介致しません。
スケルトンからの購入により、配管更新・配線更新がしっかりとご自分の目で確認できます。また、同じ団地内のお部屋と比べるともちろん住みやすさは申し分ありません。
団地の1部屋といえども、造る気持ちから資産価値が向上します。
どうぞご安心して何なりとご質問してください。

左近山団地ベランダ01

リノベーションの流れ

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Point 03

「団地×リノベ」が人気の理由

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コストを抑えて理想の住まいを

団地を購入してリノベーションすることで、コストを抑えつつ自分たちの理想の住まいを実現できるのが大きな魅力です。
築年数のある団地は比較的安価に購入できるため、その分リノベーションに予算を回し、快適でモダンな空間を作り出すことが可能です。
また、団地は構造がしっかりしていることが多く、リノベ次第で長く住み続けられる安心感があります。費用対効果が高く、家族のライフスタイルに合わせた住まいを作ることができます。

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緑豊かな環境でのびのびと

団地には広い共有スペースや公園が整備されているところが多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。
日常の中で、自然を感じながらのびのびと過ごせることは、家族にとって大切な要素ですよね。
週末には家族みんなで団地内の緑地でピクニックを楽しんだり、リフレッシュしたりできるのも団地ならでは。子どもたちにとっても、外で遊べる環境が近くにあることは、健やかな成長に繋がります。

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住民同士の温かいコミュニティ

団地に住むことで自然とできる、近所との交流も大きなメリットです。お互いに助け合ったり、子どもたちが一緒に遊んだりできる環境は、安心感を生みます。定期的に行われる清掃活動や季節ごとのイベントなども、家族で参加する良い機会。子育て中の親同士が情報交換をしたり、困った時に気軽に相談できる近所のつながりは、何かと心強いものです。団地は、家族にとって心温まる場所としての魅力が詰まっています。

Point 04

横浜でスケルトンリノベーション
1000件以上の
豊富な施工実績がございます。

Property Information

厳選したスケルトン物件をご案内します。

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