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こんにちは！横浜リノベーションのリノ・ヨーコです。
みなさんこんにちは！
今日は意外と知られていない「リノベーション」と「リフォーム」の違いについてお話しします。
最近では「リノベーション」という言葉もすっかり耳馴染みになってきましたよね。
実際、新築を建てるよりも、中古物件を購入してリノベーションやリフォームを行う人が増えているのも事実です。
ただ、この2つの言葉、なんとなく同じ意味で使われがち…。
でも実は、構造や目的がまったく違うんです！
まずは「リフォーム」とは？
リフォームとは、古くなった部分を新しく修繕して、元の状態に戻す工事のことです。
たとえば、
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壁紙（クロス）の貼り替え
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フローリングの張り替え
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キッチン・浴室・洗面所・トイレの交換
といったように、「老朽化した部分をきれいに直す」ことを目的としています。
つまり、初期の性能を取り戻すための小規模な工事がリフォームなんです。
では「リノベーション」とは？
一方のリノベーションは、住まいをゼロから再構築するような大規模な再生工事を指します。
リフォームが「直す」なら、リノベーションは「創り変える」。
ここが大きな違いです。
たとえば、
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一度すべてを解体し、スケルトン状態に戻す
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間取りを変更して生活スタイルに合わせる
-
配管や設備を最新仕様に一新する
-
デザイン性や機能性を新築以上に高める
リノベーションでは、古い住宅を新たな価値をもった住まいに再生することが目的です。
リフォームとリノベーションの違いを表でまとめると…
| 比較項目 | リフォーム | リノベーション |
|---|---|---|
| 工事規模 | 小規模 | 大規模 |
| 目的 | 古くなった部分を修繕 | 住まい全体を再構築 |
| 状態 | 部分的な修理 | スケルトンからの再生 |
| 効果 | もとの性能に戻す | 性能を高める＋価値を上げる |
| 費用感 | 比較的安価 | 設計・施工費がかかるが自由度が高い |
リノベーションの魅力とは？
リノベーションの最大の魅力は、**「新築以上の価値を生み出せる」**という点です。
既存の構造を活かしつつ、間取りや素材を自分好みに設計できるため、
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家族構成に合わせた自由なプランニング
-
デザイン性の高い空間づくり
-
コストを抑えながら新築並みの性能
が実現できます。
ちょっと得する豆知識
その壱：中古マンション＋リノベーションは「価値が上がる」！
新築マンションは、購入した瞬間から中古扱いとなり、価値が下がります。
しかし「中古マンションを購入してリノベーション」した場合は、再生によって価値が上がるケースも多いんです。
まるで車のカスタムのようですね。
その弐：購入先とリノベ会社を分けるとコストダウンできる
意外と知られていませんが、中古物件の購入先（不動産会社）と、リノベーション会社（施工会社）を分けることで、
トータル費用を安く抑えられることがあります。
ワンストップで頼むのも安心ですが、相見積もりをとるのもおすすめですよ。
まとめ：リフォームとリノベーション、あなたに合うのはどっち？
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今の家を少しだけ直したい → リフォーム
-
暮らし方から変えたい、理想の住まいを創りたい → リノベーション
どちらを選ぶかは、**「どんな暮らしをしたいか」**によって決まります。
横浜リノベーションでは、お客様のご希望や予算に合わせて、
リフォーム・リノベーションどちらのご提案も行っております。
横浜リノベーションからのご案内
「中古マンションを買ってリノベしたい！」
「古い家をまるごと再生したい！」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
物件探しから設計・施工までを一括で行うワンストップリノベーションで、
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対応エリア
横浜・逗子・葉山・藤沢・湘南・鎌倉・川崎・横須賀・三浦・茅ヶ崎・都内23区など、
神奈川全域でリノベーションを承っております。
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