皆さんこんにちは！
横浜リノベーションのリノ・ヨーコですヾ(＠°▽°＠)ﾉ
今回は、横浜市内の投資用マンションをスケルトンからリノベーションした完成レポートをお届けします。
こちらの物件は、弊社のモニタープロジェクトにご応募いただいたクライアント様のご依頼で施工しました。
築15年の3LDKマンションを、賃貸運用を目的とした**スケルトンリフォーム（リノベーション）**で再構築。
立地も抜群で、今後の入居需要をしっかり見据えたデザインと機能性を両立させています。
目次
【1】玄関〜廊下：ゆとりを感じる設計で印象アップ
廊下から玄関に向かっての導線を、一般的な巾（800〜830mm）よりも広めの920mmに設定しました。
この数センチの違いが、入居者に「ゆったりとした空間」の印象を与えます。
限られたスペースでも、快適さを感じさせる寸法設計がポイントです。
【2】リビングダイニング：シンプルに整えた上質な空間
賃貸物件では「清潔感と汎用性」が重要。
今回はsimple is bestの考えで、飽きのこないデザインに仕上げました。
白と木目を基調に、光の反射で明るく見えるリビングダイニングを演出。
【3】キッチン：リビングを見渡せる人気の対面型
キッチンは2100mmサイズを採用。
シンク上に吊戸棚を設けず、開放感を重視したレイアウトにしています。
リビング全体を見渡せるので、入居者層として人気の高い「家族がつながる空間」が実現。
また、冷蔵庫・カップボードの配置を考慮し、ゆとりある動線幅を確保しています。
【4】浴室：アクセントパネルでホテルライクに
ユニットバスは1216サイズ。
賃貸でも人気の高い浴室乾燥暖房機を標準装備し、高齢者にも配慮した手すりを設置。
アクセントパネルが映えるデザインで、機能性とデザイン性を両立しています。
【5】トイレ＆洗面：使い勝手とデザインを両立
トイレにはアクセントクロスを採用し、シックで落ち着いた印象に。
小物収納に便利なmedicine boxを設置しました。
洗面台は大きめのシンク＋引き出し収納タイプ。
横にはベンチスペースを設け、入浴後のちょっとした休憩にも使えるよう設計。
日常の小さな快適さにこだわりました。
【6】寝室・和室：用途に合わせた空間づくり
Bed Room 1
ハンガーパイプ＋棚付きのクローゼットで収納力抜群。
限られた空間でも“使いやすさ”を重視しています。
和室（3枚引き込み戸）
賃貸では悩みどころの和室も、今回は採用。
「畳の上でくつろぐ日本らしい空間」は根強い人気があります。
Bed Room 2
エアコン配管をすっきりまとめ、天井高を上げて広く見せる工夫をしました。
バルコニーからは夜景が見える立地で、賃貸物件としても大きな魅力に。
【リノベーション後記】
横浜のような人気エリアでは、中古マンション市場が活発です。
今回のように投資物件としてリノベーションを行うことで、資産価値を高めるだけでなく、入居率アップにもつながります。
立地条件が良いエリアほど、スケルトンリノベーションの効果は大きい。
「築年数が古い＝価値が低い」ではなく、設計とデザインで再生できるのがリノベーションの魅力です。
★横浜リノベーションでは、神奈川を中心に
横浜・逗子・葉山・藤沢・湘南で中古マンション・団地・戸建のリノベーションを行っています。
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