建て替えとリノベーション(フルリフォーム)の比較とメリット・デメリット

今回は、建て替えとリノベーション(フルリフォーム)の比較やメリット・デメリットをピックアップしていきます。

フルリフォーム(リノベーション)とは?

フルリフォーム(リノベーション)とは、今ある家の活かせる部分は残しつつ、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、より住みやすく、機能をバージョンアップさせる事。そして、そこに付加価値をつける事をいいます。デザイン性の高いものに改良したり、間取りや内外装を変更したりする事が意味に含まれており、ライフスタイルに合わせて住まいをアレンジできる事から、近年ではとても人気が高まっています。

ブラックのキッチンと壁|横浜リノベーション

建て替えとは?

建て替えとは、今ある家を全て取り壊し、そこに新たな家を建てる事をいいます。一般的には、基礎部分となる土台から作り直すことが多い為、例えば地盤に不安があった家を建て替える事で、その不安が解消されることもあります。

キッチンも見渡せるリビング|横浜リノベーション

フルリフォーム(リノベーション)のメリット・デメリット

メリット1:新築以上の高スペック住宅にできる

最先端の技術や材料、最新の商品を使う事で、フルリフォーム(リノベーション)でも新築以上の性能を備える事が可能です。フルリフォームは制約やアレンジがしにくいと思われがちですが、間取りを変える事も出来ますし、内外装を一新する事も可能です。

メリット2:新築の半額の値段でリノベーションできる

フルリフォーム(リノベーション)の場合、例えば同じスペックで新築だと2000万円かかる場合、フルリフォーム(リノベーション)だと1000万円で出来ます。

メリット3:建て替えより工期が短い

施工着手まで約3か月、施工期間に約2か月、合計、約5か月間となります。

モルタルデザインの造作キッチン|横浜リノベーション

デメリット1:基礎の強度がやや劣る可能性も

フルリフォーム(リノベーション)の場合、基礎部分の土台は既存のものを活かす為、土台から建て替える場合よりもやや劣る可能性も考えられます。但し、基礎に不安が残る建物には「基礎補強」を行う事も出来る為、それほど大きなデメリットと考える必要はないかもしれません。

デメリット2:大規模な変更は難しい場合も

建物にとって大事な柱を抜くことが出来ないため、その部分が間取り変更を希望していた部分だとすると、完全に希望通りにはいかないかもしれません。但し、私達は抜ける柱、抜けない柱をしっかりと見極める事が出来る為、耐久性を確保しながら間取りを変更する事が可能です。

 

建て替えのメリット・デメリット

メリット1:地盤補強からできる

いくら建物の耐震性が優れていても、地盤が弱ければ家が傾いてしまう事もあり、安心して住む事が出来ません。建て替えは基礎部分の土台から作り直す為、地盤の強度からしっかりと設計して改良する事が出来ます。

メリット2:鉄骨造なら自由度が増す

強度のある鉄骨造への建て替えであれば、大空間を造る事も可能です。例えば、大きな吹き抜け等を造ることが出来る為、開放感のある家にすることが出来ます。但し、費用はその分上がる為、気を付ける必要があるでしょう。

メリット3:高性能な家になる

ゼロから建て替える為、性能は優れた家になります。但し、費用を抑えすぎて必要な部分にお金を掛けられなかったり、ハウスメーカーが悪かったりした場合は性能面で大きく左右されてしまうので気をつけましょう。

モールテックス仕上げのシンク|横浜リノベーション

デメリット1:愛着のある家を壊す事に

建て替えは全面取り壊しが必要で、一部分だけ残す事も出来ないため、元の家に愛着がある方、一部分でも元の家の要素を残したい方は、全面取り壊しで寂しく思えてしまうでしょう。

デメリット2:工期が長い

施工着手まで約6か月、施工期間に約4~6か月、合計、約1年間となります。

どのような建物もお任せください!きめ細かなヒアリングとライフスタイルを考慮した施工です。

私達はリノベーション専門で、気が付けばおかげさまで2021年度で20周年を迎えました!「継続は力なり」です。ぜひ、私達の設計事務所という専門性と長い社歴もご参考に、お気軽にお問合せ下さい。

横浜リノベーションは、リノベーションに特化した設計事務所が母体のリノベーション会社です。設計から工事までを自社のリノベーションエンジニアとリノベーションビルダーが行うため、きめ細やかな連携で些細なミスをなくし、正確にプロジェクトをコンプリート致します。

横浜リノベーションでは、神奈川県をメインに横浜・川崎・藤沢・鎌倉・逗子・葉山・三浦・横須賀・茅ヶ崎・辻堂・平塚・相模原地域 において、マンション・団地・戸建・店舗併用住宅・既存不適格住宅のリノベーションサポートを行っております。

物件からお探しする、ワンストップリノベーションも好評で条件に合った物件探しからリノベーションまでまとめてサポート致します。

 

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