目次
こんにちは、リノベアイです！
4月に入り、打ち合わせや現場、内見で慌ただしい毎日を送っています。
皆さんも新しい年度のスタートで、忙しく過ごされているのではないでしょうか？
今回は、私たちが日々向き合っている
「中古住宅リノベーション」についてお話します。
リノベーションを検討している方から、よくいただく質問があります。
「新築と中古リノベーションって、結局何が違うの？」
「どっちを選ぶのが自分たちに合っているのかわからない」
そんな方にこそ、ぜひ読んでいただきたい「私たちの想い」です。
結論：新築と中古リノベーションの違いは「価格」と「立地価値」
まず結論から言うと、
「新築」と「中古リノベーション」の違いは、“価格の差”と“立地の価値”です。
新築でも「注文住宅」と「建売住宅」では価格が違うように、
目的と優先順位によって選択は変わります。
-
コストを抑えたい → 建売新築
-
デザインや間取りを自由にしたい → 注文住宅
では、「中古住宅リノベーション」はどこに位置づけられるのでしょうか。
それは、「立地条件が良い土地を選び、内装を注文住宅のように仕立てる住まい方」です。
つまり、「立地 × 自由設計」が叶うのが中古リノベーションの最大の魅力です。
建物の価値は20年でゼロ。でも「土地の価値」は残る
「築年数が古い家は危ないのでは？」とよく聞かれます。
確かに建物の資産価値は20年ほどでゼロになります。
しかし、これは“帳簿上の価値”の話です。
実際には、築40年以上でもカビや不具合のない住宅も多く存在します。
つまり大切なのは「年数」ではなく、メンテナンスと立地環境なのです。
土地の価値は、良い場所であれば大きく下がることはありません。
この“立地の強さ”こそが、中古リノベーションの大きな利点です。
新築では手が届かない土地に、「自分らしい家」を
多くの方が「新築 × 好立地」を理想とします。
しかし現実には、土地代と建築費の高騰で“理想の立地”は手が届かないことがほとんどです。
中古リノベーションなら、
好立地の中古物件を選び、内装や設備を自分好みに設計することが可能です。
-
新築よりも予算を抑えられる
-
自分のライフスタイルに合わせて空間を作れる
-
将来的に売却しても資産価値が残りやすい
“安く買って、価値を上げる”。
それが、中古リノベーションの本質です。
「新築へのこだわり」が、時にリスクになることも
もちろん、新築には“新しさ”という魅力があります。
ですが、「新築にこだわりすぎて無理なローンを組む」のは、
生活に大きな負担をもたらすリスクでもあります。
大切なのは、何を優先すべきかを見極めること。
人を見た目だけで判断するのではなく、
“中身＝本質”で判断するように、
住まいも「立地」と「暮らしやすさ」で選ぶ時代です。
「中古の注文住宅」という新しい選択肢
私たちが提案するのは、「中古の注文住宅」という発想です。
間取りもデザインも自由に。
自分たちの暮らしにぴったりの空間を、
手の届く価格で実現する。
それが「心地よいリノベーション」であり、
横浜リノベーションが目指す家づくりの形です。
迷った時こそ、初心に立ち返ってください
「なぜ“中古”や“リノベーション”という言葉を調べたのか？」
そのきっかけをもう一度、思い出してみてください。
きっと、価格だけではなく、
“自分たちらしい暮らし方”を求めていたはずです。
信頼できるプロに相談してみると、
驚くほどスムーズに、ストレスなく理想の家づくりが進みます。
私たちは、その一歩を全力でサポートします。
一緒に、「自分らしい暮らし」をつくりましょう
予算を決めて進めるのも良し。
こだわりをとことん追求するのも良し。
ただし、リノベーションに適した物件かどうかの見極めは、
設計のプロである私たちにお任せください。
感染症対策も万全です。
ぜひ横浜に、私たちの空間づくりを見にいらしてください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
横浜リノベーションについて
横浜リノベーションでは、
横浜・逗子・葉山・藤沢・湘南エリアを中心に、
中古マンション・団地・戸建てのリノベーションを行っています。
物件探しから設計・施工までをワンストップでサポート。
理想の住まいづくりをトータルでお手伝いします。
Instagramも運営しておりますので、こちら↓をクリックして「フォロー＆いいね」をよろしくお願いいたします！
