【神奈川県横浜市中区】マンションリノベーションが始まります!まずは現地調査について&社歴もぜひ参考に。

みなさんこんにちは!横浜リノベーションのリノベアイです。現在、お引き渡しをもうすぐ迎えるマンションリノベーションもありますが、まだまだお伝えしきれていないプラン進行中の物件が多くありますので少しご紹介していきます!

中古物件を決める際にリノベーションorリフォームを考えて「この家は、大体いくら位でリノベーションできるのか?」という所から始まって色々な情報を集めますよね。
いつしか施工会社は見積もりの奪い合いから、安めに設定したり、安いものを高めに設定したりと、しわ寄せがくることも考えずに手順を踏まない結果。。。

・工務店が途中で逃げた

・安かったから決めたけど、決められたものしか選べず、やりたい事は全てオプションだった。商品説明をただ聞いているだけだった。

・この土地は絶対にお買い得!としつこく電話が来て嫌になった

という話は、実際に私達にご相談に来られた時に聞く話です。信じられないような話が他にもたくさんあります。

私達は「とにかく安く建てる」という会社ではなく、クライアント様の意志を元に設計するオファー型のリノベーション会社です。建物のリノベーションは現地調査が不可欠で、画像を見ただけでは絶対にわかりませんし、概算の見積もりはトラブルのもとになります。自分がどうしたいかも言わずに見積もりだけ知りたい!というのは、想いを聞けない、お客様の背丈を見れない私達には、力の尽くしようがありません。

定額制でこの価格でできると言っていたのに。。。という経緯で、私達へご相談に来る方も多くいらっしゃいます。概算見積もりは、高く見積もられるか、安く見積もられるかのどちらかです。

リノベーションの㎡数による概算見積もりは私達も出していますが、それは基準や平均値ではありませんので参考になるかは別問題です。概算見積もりの通りに進むケースはほとんどなく、実際に決めていく過程を踏んでいくと、クライアント様の考え方そのものも変わりますし、それは自然な事で「高くも安くもなっている」というのが現状です。

リノベーション前の現地調査(インスペクション)|リノベーション横浜・神奈川

さてこちらは、これから始まる横浜市中区のマンションリノベーションの現地調査です。クライアント様のオファーのきっかけは、「親に家は大切にしていきなさいと言われまして」という事でした。

なんて素敵なお言葉でしょうか。。。✨例えば、親から引き継がれた物件は、売るという選択もありますが再生して住むという選択もあります。相続ではなく援助というケースだとしても、自分の親から言われた言葉は

いつまでも心に残って響くものですし、気が付けば自身の子供にも伝えたりしていませんか?家族が同じ空間で生活してきた家は、色々な思い出や両親の想い、縁があっての経緯がたくさんあって物理的な「土地や建物」だけではないという事です。

レンガデザインのアクセントウォールが、今見ても変わらずオシャレですね✨この家がリフォームされて、大切に使われていた事がよくわかり、家具の地震対策も愛情が伝わってきます。

リノベーション前の浴槽|リノベーション横浜・神奈川

こちらのお風呂は今は見かけないデザインですが、当時は流行っていたデザインかもしれません。例えばリノベーションでは「足が延ばせるお風呂で、ゆっくり疲れを取りたい」という事からも始まり、

色や柄、仕様も考えても自分好みにという表面のプラスアルファもトータルに考えられます。まずはどうしたいか。という事を整理していく事、優先順位を決めていく事はトラブルにならないように

「順序だてて進んでいく大切さ」を「サクッと値段だけで決めてはいけない」という事です。建物のインスペクション(現地調査)と、その不動産会社が「土地の知識だけでなく、建物を改善する知識があるか」

という事です。WEB情報から不動産を探し、ご自身で逆に進んでいる事があったらしっかりと見つめ直してみましょう。

「リノベーションする事を決めてから不動産を選ぶ」もし物件探しからのスタートなら、新築よりも安いならば不安要素は何か?という事をぜひ、考えてみて下さい。

インスペクションで見るポイント|リノベーション横浜・神奈川

上の画像を見て「なんですかこれは?」と思うかもしれません。私達が現地調査で見る箇所は、専門的な分野なので説明しても伝わりにくいポイントです。壁が壊せるかだけではなく、どの位置に何があるか?

図面との相違はないか?他にも多くの項目があるのですが、建築士でないと判断が出来ない建物の構造、改善するには「どこをどうできるか?」という事を実物を見て現状確認する事から!につきます。

現状の電気チェック|リノベーション横浜・神奈川

私達は普段、スイッチを押せば電気が付くという便利な生活を送っています。最近では「スマート家電」でスマホから電化製品が動くようにもなりました。それにも必ずベースが必要で、電気の配線が家に来なければ

そもそもの話ですよね。電気の光も彩度がありますし、光の当たり方や明るさ、空間は「設計次第」で驚くほどに変化します。画像だけでは伝わらない自然界の恵みを、思う存分、自分の家に取り入れてみて下さい。

リノベーション前の廊下と開き戸|リノベーション横浜・神奈川

室内ドアの開き戸に不憫さを感じたりしませんか?安いからつけられることが多いですが、安全面でも「引き戸」は見直され、既製品でも好きなカラーへの塗装でもデザインできます。

私達はリノベーション専門で、気が付けばおかげさまで2021年度で20周年を迎えました✨「継続は力なり」です。ぜひ、私達の設計事務所という専門性と長い社歴もご参考に、お気軽にお問合せ下さい。

横浜でいつまでも、ずっと暮らしていきたい。その想いやライフスタイルを反映した自分だけの家を、私達と一緒に造っていきませんか?

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