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新築5,000万円がリノベなら3,500万円に。賢く家を買う選択とは？
新築のマイホームを探し始めたものの、希望するエリアでは5,000万円を超え、人気の場所では6,000万円以上…。
そんな現実に直面して「どうしよう」と悩む方は多くいます。
しかし、同じエリアでも 中古マンション＋リノベーションなら、3,500万円ほどで収まるケースも珍しくありません。
例えば
・物件購入：2,500万円
・フルリノベーション：1,000万円
合計：3,500万円
この差額は、暮らしのゆとりに直結します。
中古物件は築年数に応じて価格が下がりますが、建物価値は20年でほとんどゼロといわれています。
つまり、中古を選ぶ際に注目すべきは「土地の価値」なのです。
築年数だけで“古い”と判断していませんか？本当に見るべきポイントとは
中古マンションの価値は、築年数だけで決められるものではありません。
・立地
・日当たり
・交通アクセス
・管理状況
・構造の状態
一見古く見える物件でも、条件次第で非常に優れたポテンシャルを持っているケースがあります。
例えば、下の画像は 築40年以上の海が見えるマンションをフルリノベーションした事例。
築年数が経っていても、価値は“土地とロケーション”にあるという好例です。
中古マンションの場合は間取りの自由度も高く、スケルトンリノベーションがおすすめです。
こちらの画像は全て間取りを取り払った「スケルトンリノベーション」です。ワンストップで、物件の購入からリノベーションまで一貫して行いました。スケルトンリノベーションがおすすめの理由は、間取りの自由度と人気の「室内窓」を取り入れられます。大きく窓からの採光がたくさん入るリビングには、隣に個室やお風呂、個室などが隣り合わせになります。
個室を扉で仕切らない「オープンな間取り」も、上の画像のように可能です。家族の気配をずっと感じられる素敵な間取りとなりましたね！
間取りを自由に再構築できる「スケルトンリノベーション」という選択
中古マンションリノベーション最大のメリットは 「間取りの自由度」 です。
こちらの事例は、間仕切りをすべて撤去したスケルトンリノベーション。
・オープンなLDK
・扉をつけない開放的な個室
・人気の室内窓の造作
・リビングの採光を最大限に取り込むプラン
など、ゼロから生活動線をデザインできます。
家族の気配を感じられる「扉のない個室」など、「既製の間取りでは実現できない暮らし方」が叶うのがリノベーションの魅力です。
室内窓で採光を取り入れるデザイン。リビングの光を個室へ
上の事例は、新しく造った壁に室内窓を設置したもの。
隣室の自然光を取り込むことで、明るく快適な個室になります。
また、扉をあえて付けず アーチ型のオープン入口にデザイン。
・家事をしながら家族の様子が見える
・風通りと採光が良い
・視覚的にもおしゃれ
人気の室内窓は「窓を増やすよりコストが抑えられる」のも大きな魅力です。
リノベーションは“値段比較”ではなく “暮らしの相談”
見積もり金額が全てではなく、「どんな暮らしがしたいのか？」が、リノベーションで最も大切なポイントです。
横浜リノベーションは営業電話やセミナー勧誘はしていません。
すべて マンツーマンの個別相談（フェイス to フェイス） でヒアリングから行っています。
・暮らし方
・家族構成
・趣味やライフスタイル
・将来的な想定
・予算や資産価値の考え方
これらを細かく聞き取り、完全オーダーメイドでご提案しています。
「イメージしている暮らしを、ぜひそのまま話しに来てください。」
ご相談は予約制です。お気軽にお申し込みください
リノベーションのご相談は予約制で承っています。
物件探しからのワンストップリノベーションも人気です。
横浜リノベーションは、リノベーションに特化した設計事務所が母体のリノベーション会社です。
設計から工事まで自社のエンジニアとビルダーが担当し、精度の高いプロジェクト管理を行っています。
神奈川県を中心に
横浜・川崎・藤沢・鎌倉・逗子・葉山・三浦・横須賀・茅ヶ崎・辻堂・平塚・相模原
でリノベーションを行っています。
物件探しからリノベーションまでを一貫して行うワンストップリノベーションも大好評です。
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