目次
中古物件のリノベーションって費用はどのくらいかかるの？
人生の中でも大きな買い物の家の購入。自分がこの先何十年も住むかと思うとしっかりした会社を見つけたいし、安いからと言って選んで失敗するのも不安…だからこそ計画的に考えながらいいお買い物ができるように慎重に行動している方が多いかと思います。実際、リノベーションはオーダーメイドでゼロからつくり上げるので、建物の広さやどんな内装にするのかによって価格はピンキリ。とはいってもどのくらいかかるの…と不安な方は多いはず。そこでみなさまよりご質問が多かった費用の考え方や内訳をお伝えいたします！
費用相場ってどのくらい？内訳は？
前述のとおりリノベーションは一つ一つオーダーメイドになるので、いくらかかるかは施工主様次第。施工内容や、建物の大きさなどでの変動が大きいのではっきりとした金額を出すことはできません。ですが、基本的に面積が広くなるごとにリノベーション費用は高くなっていきます。さらにグレードアップさせたい個所や素材、設備があればその分金額の振れ幅が大きくなる傾向にあります。
ちなみに、リノベーションするうえでかかる費用は大きく分けて3つです。（ワンストップリノベーションの場合）
- マンションなどの物件購入費
物件探しから始めるという方は物件の購入費。購入する場合は仲介手数料や登記代、税金などの諸経費がかかります。決して安い金額ではないので、購入までに確認して、いくら必要なのか計算しておきましょう。もうすでに物件を持っている方は不要となります。 - リノベーションの施工費用
実際のリノベーション費用です。施工費用は自分の目的と予算を明確にし、業者としっかり話し合うことが、リノベーション成功のカギとなります。見積もりをもらう際に金額だけではなく何にそのお金を使うのか目に見えないところも含めてしっかり理解したうえで契約するのが一番いいでしょう。あとは、ほかにも仮住まいの家賃や引っ越し費用などもかかりますね。 - 新居の住居費用
施工終了後に、住まいを移る時の引っ越し費用、新しい家具家電、固定資産税などがかかります。
大きな費用がかかるワンストップリノベーションですが、住宅ローンを利用することが可能なので毎月の無理のない資金計画を立てていきましょう！
では、内容によって変動がある施工費用の内訳ってどうなっているのでしょうか？
施工費用の内訳って？どうやってリノベーションの工事をすすめていくの？
施工費用の内訳ってどうなってるの？という方も多いかと思います。下記は施工費用に含まれる内訳です。
①使用する設備や、資材代
②施工する職人さんの工賃
③その他細かな費用
施工費用の内訳の使用する設備や資材は、そこまでこだわらなくてもベーシックな空間でいいのであればグレードアップは必要ありません。ベーシックなものの中でも新築に備わっている新設備などを設置できますし、当社のエンジニアによるデザイン性も加わることで新築以上のクオリティ―の家造りができます。
例えば横浜リノベーションが得意とする造作にすることで既製品よりもローコストでできることもあります。
さらに横浜リノベーションでは、お見積りを「材料単価まで乗せた詳細内訳表」を作成しているので、何にどのくらいのお金を使うのか細かく把握していくことができるようになっています。
横浜リノベーションならではのワンストップリノベーション
ワンストップリノベーションをすることでメリットはたくさんあります。
窓口が一つになるので手間が省けたり、中古物件とリノベーション費用のローンを一つにまとめることでローン金利を抑えることができたり、プロの私たちだからわかる”選んではいけない中古物件”を見極めたり、お客様が安心して住める建物探しからお手伝いしています。
施工面でもお客様の理想に少しでも近づき実現させるために、細かなところまで一緒に決めていきます。例えば、間取りももちろんですがドアの高さや、コンセントやスイッチの位置などお客様にも見てもらえるように平面図だけではなくて展開図の作成など何種類にもわたる図面を作ります。つける設備もどの蛇口を使うか、ドアの取っ手はどれにするのか、写真付きで使用器具表を作成したり、お客様自身が理解し納得できる家が造れるようサポートしていきます！
リノベーションなら横浜リノベーションへお任せください！
住まいに自分のライフスタイルを合わせる人に比べて、自分のライフスタイルに合わせた住まいをリノベーションをして手に入れる人が年々増えています。 そんな自分スタイルを求める方を横浜リノベーションは本気で応援しています。 新築に比べると大幅にコストも安くカスタマイズもおもいのまま出来るので、自分のスタイルや人気のテイストで思いのままできるのはリノベーションの醍醐味です。 新築との違いは躯体が何年経過しているかだけの違いで、すべて造り変えるため新築と同等のスペックまたはそれ以上のスペックを作ることも可能です。 横浜リノベーションのリノベーションスタイルは基本的にオール無垢素材を使用しておりますので、造作したり、自由な色でペインティング出来たり、既製品にこだわらず完全オリジナルのものが出来るのが特徴です。
私たちの仕事は建築的に優れた空間を造るだけでなく、そこで暮らす方のこれからの思い出を造るお手伝いなのだと強く感じます。お客様と私たちが１つのチームとして、難題も工夫して、意見を出し合い乗り越えるこのリノベーションの打ち合わせ過程も貴重な経験の思い出にして頂けたら、そう願っております。リノベーションは人生の節目になるプロジェクトでありその節目を横浜リノベーションにお手伝いさせていただければ幸いです。
