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新築では5000万円の物件が、リノベーションでは3500万円となるケースもあります。
長く住む事を考えて新築で考えていたけれども、思っているより高額で4500万円、または好条件なもので6000万円にもなる人気エリアの中古マンション。購入してからリノベーションする場合は、購入費用2500万円、リノベーション費用1000万円、合計3500万円で収まるケースも多くあります。建物の価値は20年でなくなるといわれておりますので、中古物件の購入時の価格は、築年数に応じて下がっています。車で言う中古車も相場というものがありますが、リノベーション前の物件は「土地の価値」に注目したいところです。
築年数だけの相場で「古い」と思っていませんか？土地は立地条件や日当たり、交通アクセスなど様々な条件があります。
では、相場よりも賢く家を購入するにはどうしたらよいのでしょうか？「どのような生活をしたいか」「人気エリアに縛られていないか」という根本的な理由もあります。
そして、建物の価値がなくなった築年数20年を超えたものを「価格だけ」を見ていたらどうでしょうか？築年数が浅い物件でも、リビングが狭かったり壁や床の傷みもあります。
インターネット上の画像と文章ではわからない間取り以外の建物自体の状況は、ずばり現場にあります。管理状況や建物の構造を判断して私達はリノベーションします。例えば、上の画像は築４０年を超えたリビングから海が見えるマンションのリノベーション後の画像です。
中古マンションの場合は間取りの自由度も高く、スケルトンリノベーションがおすすめです。
こちらの画像は全て間取りを取り払った「スケルトンリノベーション」です。ワンストップで、物件の購入からリノベーションまで一貫して行いました。スケルトンリノベーションがおすすめの理由は、間取りの自由度と人気の「室内窓」を取り入れられます。大きく窓からの採光がたくさん入るリビングには、隣に個室やお風呂、個室などが隣り合わせになります。
個室を扉で仕切らない「オープンな間取り」も、上の画像のように可能です。家族の気配をずっと感じられる素敵な間取りとなりましたね！
上の画像は、室内窓は新しく壁を造ったからできたリノベーション。隣の窓から採光を取り入れます。
窓を追加すると高額になりやすいリノベーションは、明かり取りの為に開けない窓を取り付けたらどうでしょうか？上の画像のように、リビングからの採光をたくさん取り入れられるのと同時に、オシャレなデザインに！室内窓の隣の入り口はあえて扉をつけず、アーチ形のオープンな入口にデザインしています。家事をしたり、リビングにいる家族を感じられるスペースとなりました。
個別相談は「フェイスtoフェイス」で、信頼関係を築いていきます。
見積もりが全てではなく、自分がどのような暮らしがしたいか。人それぞれ違うから、全て個別に相談に応じているのが横浜リノベーションの特徴です。個人情報を軸にするセミナーなども行っておりませんので、営業電話をする事もなく個別に打ち合わせを重ねるのでご安心ください。横浜リノベーションのリノベーションは全てオーダーメイド。現場を見ないあいまいな見積もりは行っておりませんので、どうぞお気軽にご相談ください。
「自分がイメージする暮らし方」を思いをぶつけて話しに来てみませんか？
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横浜リノベーションは、リノベーションに特化した設計事務所が母体のリノベーション会社です。 設計から工事までを自社のリノベーションエンジニアとリノベーションビルダーが行うため、きめ細やかな連携で些細なミスをなくし 正確にプロジェクトをコンプリート致します。
横浜リノベーションでは、神奈川県をメインに横浜・川崎・藤沢・鎌倉・逗子・葉山・三浦・横須賀・茅ヶ崎・辻堂・平塚・相模原地域 において、マンション・団地・戸建・店舗併用住宅・既存不適格住宅のリノベーションサポートを行っております。 物件からお探しする、ワンストップリノベーションも好評で条件に合った物件探しからリノベーションまでまとめてサポート致します。
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