中古マンションのフルリノベーションをして横浜で満足度の高い住まい | 横浜リノベーションのブログ

横浜で中古マンションのフルリノベーション（スケルトンリノベーション）を検討している方。フルリノベーションは注文住宅となりますので、後悔しない満足度の高い家造りをすることが出来ます。今回は、そのフルリノベーションの流れをご説明いたします。

横浜で中古マンションのフルリノベーション。現地調査から始まります。

まずは、物件がすでに購入されているのか、これから中古マンションを購入してフルリノベーションするかによって流れが変わります。すでに購入されている場合は、まずは現地調査から行います。現地調査とは、排水やダクトの位置や床の高さなど、建築を行う上で必要な情報を現場で確認する事です。この現場確認がないままには、お見積もりは作成できません。大体の概算見積もりは、実際にフルリノベーションするにあたって高額になる事を避けて高めに設定されます。ですので、概算見積もりはそのくらいでできるという事ではありませんのでご注意ください。

現地調査の後はローンの仮審査やプランニングに入ります。図面で案をご提案いたします

現地調査を行った後は、実際にどのようにフルリノベーションを行うか私達の設計プランでご説明していきます。これから中古マンションをご購入する方は、物件の内見から一緒に同行いたします。物件調査を行った後は、住宅ローンの仮審査に入ります。その後、予算に応じて3案ほどご提示させて頂きまして、クライアント様に見て頂きます。どのプランにするかはここからブラッシュアップしていきますので、ヒアリングや話すたびにどのようにしたいかがカタチになっていきますので、どんどんプランの内容が良くなっていきます。

リノベーションと不動産の完全切り離し型だから安心です。

横浜リノベーションは不動産業ではありませんので物件の買い急がせ行為などは一切行いません。また、仲介におけるバックマージンなども一切受け取っていないので完全に買主側スタンスです。仲介業者の選定もお任せください。また、不動産購入費用とリノベーション費用を住宅ローン金利で１本化大手銀行の提携ローンがご利用いただけます。お手続きに関しても全てお任せください。

横浜リノベーションが紹介する物件はココが違います。

横浜リノベーションがご紹介する物件と、不動産業者さんが紹介する物件には大きな違いがります。それは、リノベーションに適している物件化を見極める力です。どんなマンションでも大金をかければリノベーションは可能ですが、中古マンション＋リノベーションをご検討のお客様は、ローコストで資産価値を上げたいのが第一の目的だと思います。大切なのは、これからの暮らしに目線を合わせた中古マンション選び。この地点でつまづくと後悔する事にもなりかねない大切なポイントです。

リノベーションする事が前提ならば、多少壊れた部分があっても何の問題もありません。それよりも、躯体の状態や共有設備の配管仕様、その他自分では変える事が出来ない住環境を重視する事がフルリノベーション成功への秘訣と考えます。