マンションのリノベーションを考えるとき、多くの方が気になるのが「費用」です。
希望を叶えたい一方で、予算との兼ね合いに悩む方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マンションリノベーションの平均費用から、費用を抑えるための具体的な方法、さらに“大幅にコストダウンする方法”まで、分かりやすく解説していきます。
横浜リノベーションでも実際にご相談が多いテーマですので、これから検討する方はぜひ参考にしてください。
目次
マンションリノベーションの平均費用はいくら？
まず、どれくらいの費用が必要なのかを把握しておきましょう。
リクルート住まいカンパニー「2017年 大型リフォーム実施者調査」によると、マンションリノベーション費用は次の通りです。
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300〜500万円：58.4％（最も多い層）
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500〜700万円：18.8％
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700〜1,000万円：12.3％
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マンション＋一戸建て平均：610.4万円
また、中古マンションを購入してフルリノベーションした人の平均は 628.1万円 と、やや高めの傾向です。
リノベーションは工事範囲によって大きく変動しますが、
概ね 500〜1,000万円が目安 と言えるでしょう。
費用を抑えたい人が依頼前に必ずやるべき3つのこと
リノベーション費用は工夫次第で抑えられます。
そのために、依頼前にやるべき3つのステップを紹介します。
1. 費用をかける部分・かけない部分を明確にする
理想を全部詰め込みたくなりますが、費用は際限なく高くなってしまいます。
そのため、最初の段階で「優先順位」を決めておきましょう。
例）
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家族で長く過ごすリビングは重視：500万円
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水まわりは標準グレードでOK：200万円
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棚などはDIYにチャレンジ：5万円
このように “予算の配分” を決めておくと、設備選びやグレード選びの迷いが減り、結果的にコストダウンにつながります。
2. 必ず相見積もりを取る
複数社への見積もり（相見積もり）は、費用を抑えたい人の必須ステップです。
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地域密着のリノベ会社
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工務店
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ハウスメーカー
これらの見積もりを比較することで、価格差はもちろん「提案力」「説明の丁寧さ」なども見えてきます。
ポイント
・最初から予算を伝える
・工事範囲をはっきり伝える
・見積書の内訳を比較する
3. モニター募集に応募する
最も大きな割引が得られるのが、リノベーションモニター です。
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公式サイトでの施工例として掲載される
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写真提供やコメント協力が必要
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条件に合えば大幅割引が適用
デメリットといえば、写真やコメントの公開があることですが、それが気にならない方には非常に大きなメリットとなります。
横浜リノベーションでは、
「横浜リノベーション PROJECT（モニタープロジェクト）」 を企画し、大幅値引きが適用されるケースがあります。
マンションリノベで費用を抑えるポイント
リノベーション費用を抑えるには「正しく予算を分配する」ことが重要です。
費用をかけるべき部分
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間取り変更（構造・動線に関わる部分）
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配管交換（マンションでは非常に重要）
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床材・断熱性など、暮らしの質に直結する部分
安全性・快適性に直結する部分は、将来の修繕を考えても投資価値があります。
費用をかけなくてもいい部分
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水まわり設備は「標準グレード」でも十分
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収納棚はDIYや造作で代用できる
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高額タイルや外国製設備を避ける
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装飾の細かいオプションを省く
費用を大きく下げたい人におすすめの方法
造作家具・造作キッチンで賢く節約
既製品の高グレードよりも、造作のほうが
・必要なものだけ選べる
・無駄なオプションを削れる
・レイアウトの自由度が高い
結果として コストダウンにつながる ケースが多くあります。
横浜リノベーションは自社施工のため、
造作キッチン・造作洗面・カウンター類が得意です。
マンションリノベ費用を抑えたいならプロの伴走が必須
リノベーションは、物件選び・プラン設計・施工と段階が多く、自分たちだけで判断するのは非常に難しいのが現実です。
横浜リノベーションは、
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物件探し
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資金計画
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インスペクション
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設計
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施工
までワンストップで一貫対応しています。
物件探しから関わるからこそ、「リノベーション費用を抑えられる最適な物件」 をご提案できます。
まとめ：費用を抑えながら満足度の高いリノベーションを
マンションリノベの費用を抑えるためには、
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家族で予算配分を明確にする
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相見積もりで価格と提案力を比較する
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モニター割引を活用する
この3つが非常に重要です。
妥協ではなく、費用を“正しく使う”ことで、
予算内でも理想の住まいは十分に実現できます。
横浜リノベーションでは、費用を抑えながら理想を叶えたい方のために、モニタープロジェクトもご用意しています。
お気軽にフリーダイヤル：0120-945-887 またはお問い合わせフォームからご相談ください。
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