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30代、家探しの前に確認すること。払い忘れはありませんか？
中古戸建てが欲しい。リノベーションして綺麗にしたい。というお考えからこのサイトにたどり着いたと思いますが、マンションでも戸建てでも、まずはリノベーションをローンで行うのか、自己資金で行うのかを明確にしておかなければなりません。それは、ローンを利用する時に審査があるので「携帯電話料金を滞納してしまった」などがあると、審査が通らない場合があるのです。審査が通っていない状態で物件を探すのは、賢明ではありません。信用情報に不安や心当たりがある方は、一度ローンについてリノベーションエンジニアと話し合った方が良いですね。自己資金の場合は、審査はありませんのでどのくらいの予算で行うのかを決めなければなりません。
30代の一戸建て購入は中古物件が狙い目！
注文住宅や一戸建て分譲住宅の購入をした年齢は30代が最も多く、全体の半数近くを占めています。
30代での一戸建ての購入は、子供の妊娠や誕生を機に狭くなった賃貸物件を離れ、周辺環境の良い場所に暮らしたい、家族の為に家を持ちたいと思う人が多い傾向です。
子供が小学校に入学した後にマイホームの購入によって引越しをする事は、子供の負担が大きいと考える人も多いです。小学校入学前までをマイホーム取得を一つの目標とする考え方は一般的です。新築物件が手が届かないという方も、中古物件を購入してフルリノベーションすれば、新築スペックと同じ状態になります。間取りを自由に決められるので、お子さんが生まれる前でも生まれる想定でフレキシブルに間取りが変更できるプランにしたり、リノベーションでできる事は無限大です。
30代に中古物件を購入し、リノベーションするという選択
一戸建てはマンションに比べて、独身や結婚直後のタイミングよりも、お子さんが生まれてから購入する人が多い傾向です。30代に入ると子供の誕生や成長を機に一戸建てを購入しようという意欲が湧きやすく、30代後半で家族構成の見通しが立ちやすくなります。しかし、30代後半の場合はローンの支払いが終わるので定年ぎりぎりの年齢ですので、もうすこし早くから購入した方がゆとりが出来て良いですね。また、20代や30代前半で夫婦だけの購入タイミングでも、家族構成にとらわれないで間取りを決めない仕様にしたり、人数が増えたら仕切る仕様にしたりなど、リノベーションで出来る事はとても多いです。新築の場合は、間取りがあらかじめ決まっているので、子供の人数によって間仕切りや仕様が変更できないのが悩みどころです。
住宅ローンの返済計画と共に、リノベーションを考える
中古戸建てを購入してリノベーションする場合、以下の2つの方法でローンを組むことができます。
１、中古戸建ての購入資金とリノベーション工事部分をあわせてひとつのローンを組む
（＝リノベーション部分の工事費用も住宅ローンとしてひとまとめで組む）
２、住宅ローンとリノベーション工事部分を別々にローンを組む
（＝住宅ローン＋リフォームローン）
一般には、リフォームローンの金利は住宅ローンの金利より高いケースが実は多いのです。
例えば現在、例でリフォームローンは1.3～8%に対して、住宅ローンは0.5～3%程度です（借入条件によって異なる）
物件価格は建物の価値が20年を境になくなります。価値がなくなった建物は、土地の評価額で購入することが出来ます。その建物がリノベーションで価値あるものとして生まれ変わり、新築と同じくというよりは、新築以上に価値をもたらすことができます。新築よりも中古住宅のリノベーションの方がトータルで安く、しかも自分スタイルに思いのままできるというのが特徴です。
どのような建物もお任せください！きめ細かなヒヤリングとライフスタイルを考慮した施工です。
横浜リノベーションは、リノベーションに特化した設計事務所が母体のリノベーション会社です。 設計から工事までを自社のリノベーションエンジニアとリノベーションビルダーが行うため、きめ細やかな連携で些細なミスをなくし 正確にプロジェクトをコンプリート致します。
横浜リノベーションでは、神奈川県をメインに横浜・川崎・藤沢・鎌倉・逗子・葉山・三浦・横須賀・茅ヶ崎・辻堂・平塚・相模原地域 において、マンション・団地・戸建・店舗併用住宅・既存不適格住宅のリノベーションサポートを行っております。 物件からお探しする、ワンストップリノベーションも好評で条件に合った物件探しからリノベーションまでまとめてサポート致します。
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