横浜で中古物件を探してリノベーション！そのポイントとは？ | 横浜リノベーションのブログ

住みたい街の上位に入る神奈川県、横浜。では、横浜で中古物件を探してリノベーションする方法やポイントは？というお題で解説していきます。

新築と中古物件のリノベーション比較は、安い方は中古物件リノベーションです

ご質問で多いのは、新築と中古物件のリノベーションの比較ですが、結論は新築よりも中古物件のフルスケルトンリノベーションの方が安くなります。これは、建物の処分費用や、ゼロから完成までの費用を考えると、約半額程度の金額で中古リノベーションは完成します。なので、「新築」と比較するならば物件探しを始める前に、まずはリノベーション会社に相談しましょう。なぜ先にリノベーション会社に相談したら良いのでしょうか？

見た目じゃない！理想の住まいを叶えるための最適な物件を見つけられます。どんなに古くてもOK

インターネットなどで中古物件を探していると、その時に手を入れないで済む物件を不動産会社は提案します。内見時に綺麗な物件を見る方が印象が良いイメージを持ちますよね。でも、建築のプロとして、表面的な美しさではなく、住みやすさを考えた物件を探すことができます。またリノベーションは設備を入れ替えて綺麗にするだけではないと思っています。住みやすいように動線や広さを考え、採光や通風までも設計するのが建築のプロ目線です。「自分で決める」事がいかに満足度が高いか、私達はそのようにお客様の意志を尊重しながら、物件や設計プランを提案します。どんなに古くても、リノベーションで新築以上のスペックを実現でき、最新の設備や素材を取り入れることで、快適で高性能な住まいを作ることができます。

築年数だけではない、周辺環境重視で物件を決められます

中古物件の良さは、新築では手が届かない金額よりも安価で同じエリアを選ぶことが出来ます。中古物件を選ぶことにより、最寄り駅からの距離や居住面積の広さ等の条件を良くすることが出来ます。あえて築年数が経っている格安の物件を探して、思い通りに間取りから作り変えることが出来るのは、満足度が大変高く、リノベーションして良かったと思えるでしょう。新築は自分で間取りを変える事は出来ませんが、中古物件を一度解体してスケルトンに似た状態から始めれば、間取りも設備の位置、広さも自由設計で思いのままに出来ます。

新築では手が届かない物件を中古物件のリノベーションで手に入る

人気エリアや駅からの距離、周辺施設のアクセスなども中古物件ならば範囲を広げて探すことが出来るでしょう。中古物件は、リノベーションする前提ならばどんなに古くても大丈夫です。見違えるように新しくなり、新築以上の価値のある「自分だけのスペース」が手に入ります。中古物件を購入する時は、内見での見た目ではなく、周辺環境を重視して他の事は考えずに注力できます。価格と周辺環境だけで選んで、あとはリノベーションエンジニアにお任せすることが、リノベーション成功への第一歩となるでしょう。