マンションのリノベーション費用を抑えたい!どんな方法がある?

リノベーションを考えたとき、心配なのが「費用」だという方も多いのではないでしょうか。たくさんの希望を詰め込みたいけれど、費用は抑えたいですよね。

そこで今回は、マンションのリノベーション費用を抑える方法を解説します。
大幅に費用を抑える方法も紹介しますので、ぜひ最後までご覧になってください。

マンションのリノベーションにかかる費用の平均は?

リノベーション費用を抑える方法を説明する前に、まずは「リクルート住まいカンパニー」が、リフォーム費用に300万円以上かけた人を対象に調査した「2017年 大型リフォーム実施者調査」をもとに、リノベーション費用のデータを見てみましょう。

調査によると、マンションのリノベーションにかかった費用は300〜500万円の58.4%がもっとも多く、500〜700万円が18.8%、700〜1,000万円が12.3%、マンションと一戸建てを含めた平均額は「610.4万円」でした。

リノベーションにかける費用は、物件の状態やこだわり具合によって大きな差が出るため、データでも数字に大きな差がでましたが、費用は300〜1,000万円程度は必要だということです。

また、中古マンションを購入してリノベーションをした人がかけた費用は、300〜500万円が50%、500〜700万円が30.6%、700〜1,000万円が13.9%と、前者と比べて500〜700万円層がやや多くなっています。なお、マンションと一戸建てを含めた平均額は「628.1万円」でした。

データから見ても、リノベーションのように大規模な工事を行う場合には、500万円以上の大きな金額が必要だとわかります。この金額を少しでも抑えるためにできることは、なにかあるのでしょうか。

マンションのリノベーション費用を抑えたい!依頼前にすべきこと

リノベーションを費用を抑えたいと考えている方が、依頼する前にすべきことは次の3つです。

  • 費用をかける部分、かけない部分を明確にする
  • 相見積もりをとる
  • モニターに申し込む

それぞれ説明します。

費用をかける部分・かけない部分を明確にする

せっかくリノベーションをするのなら、夢や希望をたくさん詰め込みたいですよね。しかし、すべての要望を通すとなると、費用は際限なくかかってしまいます。

リノベーション費用を予算内に収めるためには、費用を「かける部分」「かけない部分」をしっかりと家族で話し合っておくことが大切です。

次の例のように、気持ちと予算を家族で話し合って決めてみてください。

  • 家族で過ごす時間が長いリビングには費用をかける:予算500万円
  • 水まわり設備のグレードは標準グレードでいい:予算200万円
  • 各部屋の棚はDIYする:予算5万

このように予算の配分を決めておけば、設備のグレードや費用で悩む時間を減らせます。

相見積もりを取る前に、まずは家族でリノベーションに対する費用の価値観を擦り合わせておきましょう。

相見積もりをとる

「相見積もり」は、複数の業者から見積もりを取ることをいいます。リノベーションをする際には、必ず相見積もりを行いましょう。

複数業者のショールームや事務所へ出向くとなると、手間と時間はかかりますが、リノベーション費用を抑え、なおかつ成功させるためには必要なステップです。

見積もり時には地域に密着したリノベーション会社やハウスメーカー、工務店などのさまざまな業者で見積もりをして、リノベーション費用の相場感を知ることが大切です。

その際には「1,000万円以内で水まわりとリビングをリノベーションしたい」「2,000万円以内でスケルトンリノベーションがしたい」など、工事範囲と明確な予算を伝えておくと比較しやすくなります。

さらに、予算内で選べる設備のグレードや工事内容がわかるのはもちろん、業者の提案力や担当営業との相性もわかるでしょう。

モニターに募集に応募する

リノベーションのモニターになれば、リノベーション費用を大きく抑えることができます。

モニターになると、業者の公式サイトやWEB、雑誌掲載など、メディアに取り上げられるケースが多いので、リノベーション当初の様子を記念に残しておける点もメリットと言えるでしょう。

ただし、モニターに応募するためには、物件の状態や工事範囲などで条件があることがほとんどです。

また、優遇を受けられる分、工事後の口コミ協力や、写真提供などを求められることも多いので「プライバシーが気になる」という方にはお勧めできません。

もし、自宅の写真や自分たちのコメントが残ることを魅力的に思うのなら、モニターに応募してみてください。

横浜リノベーションでは、価値あるリノベーションを多くの方に推進・普及することを目的として「横浜リノベーショPROJECT」を企画しています。募集内容に該当する場合には、大きなリノベーション割引が適用されるので、費用を大幅に抑えられるでしょう。

詳細が気になる方は、以下のページをご覧になってください。

横浜リノベーション モニタープロジェクト

まとめ

リノベーションの費用は、決して安いものではありません。そのため、誰もが少しでも費用を抑えたいと考えるでしょう。けれど、妥協ばかりしたくないですよね。

費用を抑えるためには「相見積もり」と「費用をかける部分・かけない部分を明確にしておく」ことが重要です。まずは家族会議を開き、理想の暮らしと予算について話し合ってみてください。

自宅の写真提供や口コミ協力に抵抗がない方は、モニター募集に応募してみるのも一つの方法です。リノベーションをモニター価格で受けられるので、大きく費用を抑えることができます。

横浜リノベーションのモニタープロジェクトに興味がある方は、フリーダイヤル(番号:0120-945-887)やお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。

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