中古物件探しで気になる「リノベーション済み」「リフォーム済み」物件。室内がきれいな状態で購入後すぐに住めるという魅力は確かに大きいですが、果たして本当に“お得”なのでしょうか？
さらに、販売価格はリノベーション・リフォーム込みの価格なので「お得だ！」と、購入を即決する方も多いです。
しかし、リノベーション済み・リフォーム済み物件は、本当にお得なのでしょうか？
そもそもリノベーション済み、リフォーム済み物件がどんな物件かご存じですか？
「リノベーション」は元ある住宅に付加価値をつける工事をいい、「リフォーム」は修繕が必要な部分を元通りに直す工事です。
リノベーション済み物件の場合は元ある状態よりも便利さ、導入設備の質が向上しているはずですし、リフォーム済み物件にしても、修繕が必要な部分はきちんと直っているはず。
しかし、リノベーション済み・リフォーム済み物件の中には「なんちゃって工事」だけがされた物件もあるのです……
リノベーション・リフォーム時には、内装の修繕や水まわり設備などの入れ替えと同時に、古くなった配管の交換や水漏れなどもチェックします。水漏れしている部分があれば、水漏れ対策をしたのち腐食が進まないよう、部品や建材交換をします。
しかし「なんちゃって工事」の場合は、目に見える部分だけを直し、肝心な配管や水漏れチェックがされていないこともあるんです……
そんな中途半端な工事では、住みはじめてから時間が経たぬうちに不備不調が出てしまいます。もちろん修理費用は自己負担です。
そしてなんちゃって工事物件のもっとも厄介な点は、欠陥工事には気づけないこと。床材や壁材の内装部分はきれいになっているので、素人目ではまず判断できませんし、床材や壁材を剥がしてまで確認することもできません。
根本から工事されているかどうか、知る術がないのです。
そういった面から考えると、リノベーション済み・リフォーム済み物件が本当にコストパフォーマンスが優れているのか？と言われると、素直に頷けないのが現実。
「運です」としか言いようがありません……
中古物件を購入してきれいなお家で快適に暮らしたいのなら、自分でリノベーション会社やリフォーム会社に相談するのが1番です。
費用が心配な方もご相談いただければ、予算内で抑えられる物件とリノベーションを提案いたします。横浜リノベーションでは、物件探しからリノベーションまで“ワンストップ”でお任せいただけますので、リノベーションを検討している方は、まずはご相談くださいね！
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