意外と知らない？フルリノベーションのいいところ | 横浜リノベーションのブログ

住宅全体を改修する、フルリノベーション。
外観や内装がきれいに生まれ変わるのはもちろんですが、他にもたくさん“いいところ”があるんです。

今回は「横浜リノベーションでフルリノベーションをすると、どんないいことがあるのか」をお伝えしていきます。

最後にはリノベストーリー第2話も掲載しておりますので、ぜひ最後までチェックしてみてくださいね！

フルリノベーションとは？

リノベーションは、元ある住宅に付加価値をつける工事（改修）をすること。そして住宅全体をリノベーションすることを、フルリノベーションといいます。

内装の改修や間取りの変更などもできますが、基礎や構造などを補強（スケルトンリノベーション）して住宅を根本からしっかりと直すことも可能です。

リフォームとリノベーションの両者に具体的な定義はないのですが、次のように使い分けされることが多いです。

この記事でも、生活を改善する工事を「リノベーション」として、話を進めていきます。

「リフォームとリノベーションの違いがまだイマイチわからない」という方は、こちらの記事も参考にしてみてくださいね。

フルリノベーションにはどんな魅力があるのでしょうか。
3つの魅力をお伝えします。

「１から住まいをつくる」と聞いて一番に思い浮かべるのは“注文住宅”という方が多いかもしれませんが、リノベーションでも１から住まいづくりができます。

間取りの変更、外壁の取り替え、屋根の葺き替え、窓の変更……これらはすべてフルリノベーションでもできる工事です。もちろん、好きな建具や建材も選べます。

“室内をきれいにする”というイメージを持たれやすいリノベーションですが、実はとても自由度が高く、たくさんの希望を叶えられる工事なのです。

「テレワークをする部屋がほしい」
「ゲームルームがほしい」
「パントリーをつくりたい」
「夏は涼しく、冬は暖かい家にしたい」

前述したように、家に対する希望や理想を詰め込めるのも、フルリノベーションの“いいところ”です。

マンションの場合は規約や構造によって制限がありますが、戸建て住宅や制限の少ないマンションであれば、注文住宅のように、お客さまの希望を多く叶えることができます。

間取りや内装、設備を入れ替えることはもちろん、断熱工事をすれば一年中快適に暮らせる家が手に入り、耐震工事をすれば災害にも強い家にすることだって可能です。

横浜リノベーションでは、資格を有したリノベーションエンジニアが打ち合わせに参加し、設計まで行います。

ヒアリングを元にお客さまの希望や理想をまとめたプランを提案し、設計をします。
「リノベーション会社が設計をするのは当たり前」だと思われるかもしれません。

しかし、劣化した設備や欠損した部分を直すリフォームでは、担当営業が簡易的に図面を作成し、設計士は清書するだけという会社も少なくありません。

リノベーションエンジニアがヒアリングから設計までを担当し、詳細な図面を何枚も書き上げるのはほんの一部の会社だけで、作業もとても大変なのです。

それだけの手間と時間をかけてつくりあげた家は、お客さまにとって大きな資産となります。

横浜リノベーションにお任せいただければ、旅行へ行ったとき、お友だちの家に遊びに行ったとき、そして出かけているときにも早く帰りたくなるような、快適で安心感のある住まいを提供いたします。

〜あらすじ〜
物件＋リノベ費用で1,000万円の予算を考えていたYさま。
しかしなかなか希望を満たす物件が見つからず、費用のバランスや条件の妥協を検討していました。そんなとき、ついにYさまの希望にぴったりな物件が……！

弊社が見つけた物件の条件は、

と、Yさまの条件に当てはまっており、団地で築年数は経っているものの、工事に制約が少なくリノベーションのやりがいがありそうな物件。

物件価格が400万円なので、諸費用などを考慮しても500万円ほどはリノベーション費用に充てられそうな条件でした。

けれど「もう少し物件価格を下げられれば、もっとリノベーションに費用をかけられる」。

そう考えた弊社は申し込み書を提出する際に価格交渉をし、最終的に350万円で成約。50万円もの値下げに成功したのです。

物件購入のために売買契約書の締結や手付金契約、登記の手続きなどで引き渡しまでに１ヶ月ほど要しましたが、無事に物件購入が完了しました。

次回は、いよいよリノベーションの打ち合わせです。
Yさまがリノベーションに抱く希望とは……？お楽しみに！

横浜リノベーションでは予算に合わせた物件探し、リノベーションをワンストップでお手伝いしております。住宅ローンでお悩みの方は、まずはフリーダイヤル（番号：0120-945-887）やお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。

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