はじめてのリノベーション。
物件購入、住宅ローン、打合せ、工事の確認……たくさんやることがあるので、どんな流れでリノベーションが進んでいくのか気になりますよね。
そこで横浜リノベーションのブログでは、リノベーションの流れを数回にわたって丁寧に説明していきます。第1回となる今回は、物件探しについて説明します。
不動産会社が行う物件探しとはどう違うのか、なども解説していきますので、これから物件購入とリノベーションを検討している方はぜひチェックしてくださいね！
リノベーションの物件探しで大切なことは？
みなさんは「リノベーションのために物件を買おう」と思ったとき、どんな基準で物件を選びますか？
立地？築年数？価格？眺望？管理状態？
どれも大切なことですが、リノベーションための物件選びで必ずチェックしたいのは「リノベーション向きの物件であるか」ということ。
マンションの構造や管理規約などのさまざまなポイントから、リノベーションに適している物件であるかを判断する必要があります。
ここでリノベーションに不向きな物件を購入してしまうと、リノベーションでできる工事が限られてしまい、最悪の場合、希望を叶えられない可能性も出てきます……
「それなら不動産会社にリノベーションする旨を伝えれば大丈夫だよね」と思うかもしれませんが、実は、物件選びを不動産会社に依頼して失敗してしまったお客さまは意外と多いのです。
不動産会社の仕事は“物件を売ること”であり、リノベーションではありません。
物件選びのポイントは確認していても、リノベーションの物件選びでチェックすべきポイントは確認していないことがほとんど。そして立地や築年数、眺望、管理状態だけを見ると良い物件でも、リノベーションには向かない物件を紹介してしまうのです。
お客さまも購入時には、リノベーションに不向きな物件だとはもちろん気づけません。「物件を購入したからリノベーションをしてください」と弊社に相談にきたときに、はじめて物件選びに失敗してしまったと気づくのです……
リノベーション会社である横浜リノベーションで行う物件探しは、不動産会社の物件探しと大きく異なります。
まずはお客さまの、予算・希望・条件に沿う物件を、弊社独自の方法でリサーチ。お客さまにぴったりだと思う物件を見つけたときには、必ずリノベーションエンジニアが2人以上で現地調査に同行し、隅々まで物件をチェックします。
そのため、時にはお客さまが気に入ったマンションでも、工事や費用面を考えて購入をすすめない場合もあります。我々の目的は物件の購入ではなく「お客さまの理想を叶えるリノベーションをすること」だからです。
そのためには少し時間がかかっても、リノベーションに適した物件を本気で探します。
リノベーションエンジニアと一緒に、リノベーションのための物件探しができること。これは横浜リノベーションにご依頼いただく大きなメリットです。
これから物件探しをする方は、ぜひ横浜リノベーションにご相談ください！
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