相続した家が古すぎる…？リノベーションで住みやすい家になるまでの流れを紹介 | 横浜リノベーションのブログ

相続した家をどうするか、特に築年数が経った古い建物の家の場合、今後の活用について悩まれている方も多いかと思います。神奈川・横浜・湘南エリアでは、リノベーションを通じて新たな価値を生み出す方法が注目されています。今回は、相続した中古物件を家族に最適な住まいへと変えるリノベーションについて詳しくご紹介します。

家の相続後：まずは現状をチェック

相続をした家をリノベーションする前に、まずは現状を正確に把握しましょう。中古物件の場合は、年月を経たからこその魅力もありますが、改善が必要な点も多いです。

登記と税金の確認：相続後の登記手続きや、相続税・不動産取得税の確認は必須です。早めに手続きを進めることで、スムーズにリノベーションに移行することができます。
相続した中古物件の魅力と課題：相続した中古物件には、周辺に病院や学校やスーパーといった生活に必要な施設がそろっていたなど、立地が良いといった魅力や相続するわけなので、税金や手数料面などを見ても新しく物件を購入するよりも安く家が手に入ることになります。
ただ、中古物件で築20年以上となると内装や間取りが古い造りの物件が多く、相続して家族で住むには不便だといった声も多いです。ですので、相続した中古物件の魅力を活かしつつ、家族の生活に合った形のお家へのリノベーションが有効です。

リノベーションの計画と準備：家族の未来を見据えて

リノベーションを成功させるためには、信頼できる業者選びと家族のニーズに合った計画を立てることが重要です。

信頼できる業者選び：「不動産会社から紹介された格安のリフォーム会社に依頼したが、インスペクションもちゃんとされず工事されて後悔した」など、業者選びに失敗したなどといった声が多いです。見積もりをして単純に値段だけで決めるのは、大きなリスクをその分負うことにつながります。リノベーションを行うのであれば、リノベーションの実績が豊富なリノベーション専門会社がおすすめです。
家族のニーズを把握する：例えば、小学生のお子さんがいる場合、成長に合わせて部屋を使い分けられる設計が求められます。また、安全性や快適性を高めることも重要なポイントです。
予算の決定：リノベーションの費用は工事内容によって異なります。予算を決める際には、優先順位をつけて計画を進めることが大切です。私たちも、お客様のご希望をしっかり伺いながら最適なプランをご提案します。

リノベーションプロセス：安心して進めるために

リノベーションは一歩一歩とプロセスを進めていきます。それぞれのステップで注意すべき点を押さえながら進めていきます。

設計と見積もり：まずは設計プランを作成し、見積もりを確認します。横浜リノベーションは、透明性のある見積もりで、納得いただけるプランを一緒に考えます。
工事内容の打ち合わせ：しっかりと打ち合わせを行い、施工内容やスケジュールを確認します。施工中も進捗を確認し、必要な調整を行っていきます。
着工と竣工：工事が始まったら、定期的に現場をチェックし、竣工時には設計通りの仕上がりかどうかを確認します。完成後の住み心地をしっかりイメージしながら進めましょう。

リノベーションで気を付けること：事前準備が成功の鍵

リノベーションを成功させるためには、事前にいくつかの点を押さえておくことが大切です。

古い配管や電気設備の確認：築年数が経った家では、古い配管や電気設備が課題になることがあります。これらを事前に確認し、必要に応じて更新することで、安全な住環境を作ります。
間取り変更と断熱性能の向上：間取りを変更する場合、建物の構造に影響が出ないかを確認する必要があります。また、断熱性能を向上させることで、エネルギー効率の良い住まいにすることができます。
法的な手続きと地域の規制：横浜には地域特有の建築規制がある場合もあります。これらの規制をクリアするために、専門家のアドバイスを受けながら進めることが大切です。

リノベーション後の生活：家族で新しい暮らしを楽しむ

リノベーションが終わった後の生活を想像してみてください。新しい住まいでの暮らしが、家族にどんな変化をもたらすか楽しみですね。

住み心地の向上：リノベーションをした殆どの方が、新しい住まいでの生活がどれだけ快適になったかを感じられるはずです。家族が集まりやすいリビングや、子どもがのびのび過ごせる空間を作りましょう。
家族全員の満足度：リノベーションによって、家族全員が満足できる住まいが実現します。新しい住まいでの生活が、家族の絆をより一層深めるきっかけになるでしょう。

相続した家をリノベーションする際の注意点とアドバイス

最後に、相続した家をリノベーションする際の注意点をお伝えします。

法律面と税務面の確認：相続による税金や法律上の手続きについて、事前にしっかり確認しておくことが重要です。横浜にある物件なら横浜エリアの相続に詳しい弁護士や税理士と連携して、スムーズな手続きを進めましょう。

【参考になる記事】横浜で相続した家をどうする？リノベーション前に知っておくべき法律と税金

将来のメンテナンスと家族構成の変化：リノベーション後も、定期的なメンテナンスが必要です。また、将来的な家族構成の変化にも対応できる設計を考慮することが、長期的な快適な住まいにつながります。弊社では、建築だけでなく各分野を学んだエンジニアが、打ち合わせからアフターフォローまで担当いたします。「子どもが、小学生高学年になって新たに部屋が欲しい」や「ペットと暮らしやすい住まいにしたい」などのご要望を何でもおっしゃってください。

まとめ

相続した家をフルリノベーションすることで、新しい暮らしを実現できます。それは、皆様の人生にとっても大きな転換点であり、良いものとなるためにも私たちは全力でお手伝いさせていただきます。相続したお家の良さを残しつつ、家族の住みやすいお家を実現しましょう。もし「相続したけれど、どこから始めればいいのか分からない」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談ください。私たちは、皆さまの大切な住まいを理想の形にするお手伝いをいたします。長期的な視点で、家族の未来を見据えたリノベーションを一緒に成功させましょう。

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