リノベーションをしたいと考えたとき、「なんとなく」で計画を進めると損することも…
担当営業から知識を得ることもできますが、事前にリノベーションノウハウを予習しておくことは、とても大切なんです。
今回は、リノベーションのノウハウを3つに分けてお伝えします。ぜひ参考にしてくださいね。
目次
ノウハウ１｜予算を考える
リノベーション会社に相談する前に、必ずしておきたいのが「予算を考えること」です。
リノベーションにおいて予算はとても重要！
リノベーションをするにあたって、予算組みはとても重要です。
たとえリノベーションの希望や理想がある程度決まっていたとしても、予算が足りなければ実現が難しいからです。
とくに住宅ローンを利用する方は、「ローンの借り入れ額＝予算」になるケースが多いので、ローンの借り入れ可能額が予算を決めると言っても過言ではありません。
まずは、
- 自己資金をどのくらい用意できるのか
- 自分の収入でいくらまでローンを組めるのか
などを把握し、予算を考えるところからはじめてみてください。
住宅ローンの借入額についてまとめた記事がありますので、こちらもあわせて参考にしてみてくださいね。
ノウハウ２｜予算と希望のバランスを考える
予算がある程度決まったら、希望の工事内容と予算のバランスを考えてみましょう。
リノベーションでやりたいことを明確化する
予算がある程度決まったら、リノベーションでやりたいことを明確化しておきましょう。
例えば、
- キッチンを移動したい
- 和室を洋室に変更したい
- 4LDKから2LDKにして1つの部屋を広くしたい
- 床をすべて無垢材に張り替えたい
など、希望を挙げてみてください。
弊社では、イメージ画像やザックリとした希望からプランを提案することも可能ですが、やりたいことが明確化していれば、初回打ち合わせからお客さまの理想に近いプランを提案することができます。
すでに希望が固まっている方は、優先順位まで考えておくと打ち合わせがスムーズです。まずは家族会議を開いて、リノベーションでやりたいことを考えてみてください。
予算のバランスを考える
やりたいことが明確化できたら、予算とのバランスを考えてみましょう。
例えばリノベーション予算が3,000万円の場合、物件購入費用の予算が2,000万円であれば、リノベーションにかけられる費用は1,000万円です。
「予算のバランス」と聞くと悩んでしまいそうですが、細かいことまで考える必要はありません。
- 物件購入費用とリノベーション費用の予算のバランス
- その予算で希望エリアや条件で物件を購入できそうなのか
- リノベーションの予算で希望を叶えられるのか
などを考えてみてください。
予算はもちろんですが、予算のバランスも意外と大切なポイントなんです。
物件購入＋リノベーションをする場合には、予算のバランスを考えず、物件購入だけに費用をあててしまうと、リノベーションにかけられる費用がなくなってしまうからです。
予算のバランスも必ず考えておきましょう。
ノウハウ３｜ワンストップリノベーションができる会社を探す
物件購入＋リノベーションを考えている方は、ワンストップリノベーションができる会社に依頼することが大切です。
リノベーションは物件選びが重要
リノベーションは間取りや内装を変更できることから、工事内容ばかりに気を取られがちですが、物件選びもとても重要。リノベーションには、向き不向きな建物があるからです。
不動産会社は物件購入までの付き合いになるため、どうしても物件紹介時にお客さまの予算や希望を重視しがち。リノベーションまで配慮できることはほとんどありません。
実際に弊社に来られるお客さまのなかにも、物件購入に失敗した方やリノベーションに適さない物件を購入してしまった方がとても多いのです。
そのような失敗をしないためには、物件購入からリノベーションまでワンストップで対応できる会社に依頼することが重要になります。
物件購入についてまとめた記事がありますので、こちらも参考にしてみてくださいね。
物件購入からリノベーションまでを一本化すればコストも抑えられる
物件購入からリノベーションまでをワンストップで依頼すれば、物件購入にかかるコストを不動産会社に依頼するよりも抑えることができます。
「不動産会社でなければ割引がないのでは？」と心配になるかもしれませんが、物件探しから購入時の価格交渉まで対応しますので、安心してお任せください。
物件価格を抑えられればその分、リノベーションに費用をあてることができます。
ワンストップリノベーションは横浜リノベーションにお任せを！
今回は、リノベーションのノウハウをお伝えしてきました。
大切なのは、
- 予算決め
- 予算と希望のバランス
- ワンストップリノベーションができる業者に依頼する
の3つです。
この中でもとくに大切なのが「ワンストップリノベーションができる業者に依頼する」こと。物件購入とリノベーションを検討している方は、物件探しからリノベーションまで対応してくれる業者を探してください。
横浜リノベーションでは、物件探しからリノベーションまで、すべて対応いたします。
また、予算に関しても、
「物件購入とリノベーションをどのくらいのバランスで考えたらいいかわからない」
「自分の収入だとどのくらいの予算にすればいいのか」
などでお悩みの方は、フリーダイヤル（番号：0120-945-887）やお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。
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