スケルトンリフォーム・スケルトンリノベーションとは？メリットをわかりやすく解説｜横浜リノベーション | 横浜リノベーションのブログ

「スケルトンリフォーム」や「スケルトンリノベーション」という言葉を聞いたことはありますか？
なんとなく“全部壊して一新する工事”というイメージがあるかもしれませんが、実際にはどんな工事なのか、どんなメリットがあるのかを知らない方も多いと思います。

ここでは、スケルトンリノベーションの基本から、費用面・暮らし面でのメリットまで、わかりやすく解説します。

スケルトンリフォーム・スケルトンリノベーションとは？

「スケルトン（skeleton）」とは、英語で“骨組み”を意味する言葉です。
建築の世界では“建物の構造体（躯体）”を指し、スケルトンリフォームとは 建物の骨組みだけを残して内部をすべて解体し、一から造り直す工事 のことをいいます。

コンクリートの地肌が見える状態まで内部をすべて撤去し、配管・配線を含めて新しく再構築します。
古い間取りをリセットし、生活動線や収納をゼロから見直すことができます。

柱・梁・基礎などの構造体だけを残し、屋根や外壁も含めて全面的に解体・改修します。
構造を活かしながら、断熱性や耐震性を高めることも可能です。

つまり、「家の骨組みだけを残して生まれ変わらせる」工事 こそがスケルトンリノベーションなのです。

建て替えや新築と違い、既存の構造を活かすため、建築コストを大幅に削減できます。
土地代がかからず、面積を保ったまま理想の空間をつくれるのも魅力です。

従来のリフォームでは難しい 壁や部屋の位置変更 が可能です。
例えば「狭くて暗いキッチンを明るいリビングと一体化」「独立した和室を開放的な洋室に」など、暮らしやすさを重視した間取りに再構成できます。

スケルトンリフォームでは配管もすべて新設できるため、キッチン・浴室・トイレの位置を動かす ことができます。
限られた空間でも、動線を整えた設計が可能です。

たとえば、「1階で洗濯して2階で干す」ような不便な動線も、スケルトンなら解消できます。
洗濯→干す→畳むの流れを1フロアで完結できるように設計すれば、毎日の家事がスムーズになります。

内部をすべて解体するため、断熱材の入れ替えや耐震補強がしやすく、
快適で安全性の高い住まい にアップデートできます。

築年数の経過した住まいでは、配管や電気配線の劣化によるトラブルが増えます。
スケルトンリフォームなら、見えない部分まで新しく入れ替えられるため、長期的に安心して暮らせる家 になります。

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