リノベーションにはどのくらいの期間がかかるのか、ご存じですか？

「1から家を建てるわけではないし、早く終わりそう」と思うかもしれませんが、物件探しから始める場合は1年ほどかかることもあります。
今回のブログでは、リノベーションにかかる期間についてお伝えしていきます！
いつ頃から動き始めればいいのかわかりますので、ぜひ最後まで目を通してくださいね^^

リノベーションにかかる期間は2か月〜長ければ1年！

リノベーションにかかる期間は、元ある物件をリノベーションするのか、それとも物件探しから始めるのかによって大きく異なります。

元ある物件をリノベーションするのであれば、打ち合わせや工事がスムーズに進めば最短3か月、長くても4か月ほどで引き渡しまで完了します。

しかし物件探しから始めるのであれば、スムーズに進んでも、引き渡しまでに半年～1年ほどかかる場合がほとんどです。物件探しに時間がかかってしまえば、1年以上かかることもあります。

リノベーションのスケジュールを簡単に見てみましょう。

必要期間	内容
1〜1.5ヶ月	相談、ヒアリング 物件探し 物件の内見、調査 物件内見・物件調査（インスペクション）
約5日	ローン事前審査申し込み、見積書作成
2週間	不動産買付申し込み、ファーストプラン提出
1〜1.5ヶ月	不動産売買契約締結、基本設計契約締結 ローン本審査申し込み、設計図作成、打ち合わせ
2ヶ月	融資実行、物件引き渡し、工事請負契約締結、着工 リノベーション引き渡し

必要期間はあくまで目安なので、時間がかかってしまう部分があると、その分引き渡しまでの時間もかかります。

また、リノベーションで購入するのは中古物件なので、希望の物件が売れてしまうとまた1から探さなければなりません。中古物件は購入のタイミングや見極めがとても大切です。

そして購入してもいい物件なのかを見極めるためには、「どんな物件ならば理想のリノベーションが叶えられるのか」という部分を担当者が理解しておく必要があります。そこを理解していなければ、物件の見極めはできません。

「本当に買ってもいいのか」「大丈夫なのか」と購入を悩むうちに物件は売れてしまい、リノベーションの完成時期も延びてしまうのです・・・

ライフスタイルの変化やイベントから逆算して行動を！

リノベーションのスケジュールを見てわかるように、物件探しから始めるのなら、遅くても1年前から動き始めるのがベスト。もしお子さんの入学に合わせて引っ越しをしたいのなら、お子さんが年中、小5、中2の12月ごろ、ちょうど今の時期から準備を始めましょう！

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横浜リノベーションでは「ワンストップリノベーション」を提供しており、物件探しからプランニング、アフターフォローまでを一貫してサポートしています。

知識と経験豊かなリノベーションエンジニアが、お客さまの希望を叶えられる物件を探しますので、悩んでいるうちに買い逃してしまう…という心配もありません。リノベーションをお考えの方は、まずはご相談ください^^

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