スケルトンリフォーム、スケルトンリノベーションのメリット【神奈川県横浜市】 | 横浜リノベーションのブログ

スケルトンってどういう意味？メリットは？スケルトンリフォーム、スケルトンリノベーションはどのようなメリットがあるのでしょうか。わかりやすく解説していきます。

スケルトンリフォーム、スケルトンリノベーションとは？

スケルトンとは、「建物の骨組み」という意味です。骨組みは建築用語でいうと躯体（くたい）といいます。マンションのスケルトンリフォームでは、コンクリートの地肌が見えるところまで、建物内をすべて解体・撤去して、一から間取りを造ります。戸建てのスケルトンリフォームでは、基礎や梁、柱といった建物の基盤だけを残して、屋根や外壁も含めて住戸全体を解体・撤去します。という事は、配管の位置変更もできるので通常の設備だけ入れ替えるリフォームとは違い、キッチンやお風呂など水周りの位置変更が出来る点がメリットとなります。狭くて使いにくい昔の間取りのままでは改善しないところも、スケルトンリフォームでは間取り自体を大幅に変える事が出来ます。

参考記事：→スケルトンリノベーションとは？リフォームとの違いを交えながら解説します！

配管や配線を見直すだけでなく、家事動線を見直すスケルトンリノベーション

スケルトンリフォームをする際は、家族構成が変わって部屋の数を増減したり、築年数が経って老朽化していたりすることがきっかけになる事が多いです。部屋にいる時間や人数、年代によって間取り、配線、配管から見直せるのもスケルトンリノベーションのメリットとなっています。また、例を挙げると、1階の洗濯機置き場から洗濯が終わった水分の含んだ重たい衣類を抱えながら階段を上って2階で干して、取り込んだら１階で洗濯物を畳むといった事が苦痛となるケースもあるのではないでしょうか。スケルトンリフォームは家事動線や生活動線を見直して、暮らしやすい間取りを実現できます。

参考記事：→スケルトンリノベーションとリノベーション済み物件の違いについて

スケルトンリフォーム、スケルトンリノベーションのメリット

新築や建て替えに比べて安く、コストを抑えることが出来る
現在の建物の面積を保ったままリノベーションが出来る
耐震補強や断熱対策が出来る
間取りを変えられる
劣化した配管、配線を新しくできる

参考記事：→あなたのこだわりが叶う話題の「スケルトンリノベーション」！今の間取りで満足していますか？

スケルトンリフォームの流れ（ワンストップリノベーション）

ご相談→ヒアリング・・・家族構成・趣味・ライフスタイルなどなど、様々なお話をお聞きしていきます。要望はたくさんあっても構いませんので、何でもお気軽にお聞かせください
物件検索（ワンストップリノベーションの場合）・・・ヒヤリング内容をもとに、様々な角度から検索を行っていきます。候補物件の内見は、出来るだけ早めに行うと、取得できる確率が上がります。
物件の内見（同行します）・・・物件調査（インスペクション）
ローン仮審査申込・・・銀行用御見積書作成
不動産買付申し込み（買付証明書）・・・ファーストプラン提出
不動産売買契約締結・・・基本設計契約締結
ローン本審査申込・・・設計図作成、詳細お打ち合わせ
金銭消費貸借契約締結・・・工事請負契約締結・着工
工事完了・お引き渡し

上記のように、物件の取得からリノベーションのプラン作成まで一貫として同じ窓口で行うことが出来ます。初回ヒヤリングから５～6カ月ほどの期間で物件の取得からお引き渡しまでを行います。ワンストップサービスではなく、お持ちの物件に関しても同様に進んでいきます。

参考記事：→【神奈川県横浜市西区】マンションリノベーションスタート！現地調査から無骨感あるフルスケルトン解体まで。