今回は、戸建てのフルリノベーションについてクローズアップして解説していきます。
目次
戸建てが向いている方と戸建物件の選び方について
マンションリノベーションと違って基礎の補強から外構に至るまで、住宅全体を新しく生まれ変わらせることが可能です。構造部分が腐食していても、躯体のみの状態にしてリノベーションをする「スケルトンリフォーム」で新築と同等の状態に変わります。もちろん間取りの変更や増築、減築も可能です。
自由度が高いので外構を含めた部分もリノベーションを行いたいといった方に向いています。
参考記事：→理想をかなえるリノベーション。あなたに適した物件の探し方をお伝えします。
戸建て物件を購入する多くの方は、３０代の方が多いです。年齢が若いほどローンが組みやすいことや世帯が増えて賃貸から持家に変える方が多くなるからです。
リノベーションを行うなら中古の戸建て物件を購入となりますが、物件の選び方が分からないといった方も多いのではないでしょうか？まずは、希望条件や理想の暮らしを書けるだけメモに書き出して明確化しましょう。そうすることで購入後に「周辺に学校がなかった」「周辺に高い建物があり日当たりが悪かった」など後悔することがなくなります。その次に物件購入予算とリノベーション予算を決めます。よくありがちなのが物件購入に予算を当てすぎてリノベーション費用が足りなくなってしまうパターンです。初めから物件購入とリノベーションの予算を決めとくと良いです。そして必ず決めた予算にあった物件を探しましょう。
参考記事：→30代の家探し、どうやっていけば良い？一戸建て編。
参考記事：→横浜で戸建てリノベーションをする準備とやるべき事
戸建てのリノベーションは、外構も思いのまま自由設計が可能
戸建てのリノベーションは、マンションリノベーションと違って共有部分がある訳ではないので、外構も含めてすべて思い通りに手を入れることが出来るのが大きなメリットです。屋根のデザインや外壁のカラーなど自分好みに仕上げていくことが出来ます。外構を自由に設計できる点は、マンションにはない戸建てならではの満足感がありますね。自分の家に帰ってくる時に外構も目に入ってきますから、内装だけではなく外構もとことんこだわりたいですね。
横浜リノベーションは、無垢素材・無垢フローリングを低価格でご提供。
お部屋の調湿にも有効的な無垢素材。
無垢材は高いイメージがありますが、横浜リノベーションでは、生産元（海外・国内）と提携を結び直接仕入れを行なっていますので、余計な流通マージンが無いため、低価格でクライアント様にご提供させて頂いております。
無垢材の種類は数多くあります。
幅・厚み・グレード・表面（なぐり）加工 等によっても敷いた時の表情も違います。リノベーション計画に合った無垢フローリングを是非弊社で体験してみて下さい。
リノベーションを成功させるために、確認すべきポイント
リノベーションを成功させるために、お客様が最も重視すべきポイントは、担当者の知識と技術力です。
建築法、仕上げ材、構造、工法などの知識がなければ、正確な見積もりを作成することはできません。
例えば「既存不適格物件」は、建替えが必要だと勝手に決めつける業者が多いですが、リノベーションであれば建替えをせずに済みます。
そういった知識を持ち合わせているかどうかで大きく予算もリノベーションの成功率も変わってきます。
参考記事：→既存不適格物件でも建て替え不要！リノベーションで新築以上の住まいを
他にも分業制の場合ですが、担当者間の情報共有が不足し、トラブルに繋がる可能性もあります。
横浜リノベーションは、営業職を設けておりません。構造・工法・仕上げを知り尽くした、リノベーションエンジニア（建築士）が現地調査からプラン計画、お見積もりを一貫して担当致します。お客様の想いを素早くプランニング・お見積りに反映することで、理想の空間を実現いたします。どうぞご安心してご連絡下さい。
参考記事：→信頼できる担当者を選ぶことが、リノベーション成功への鍵です
横浜リノベーションは、独自のVE手法で徹底的にコストダウンを実現。
どんなに古い戸建てでも、多く予算をかけなくても考え方一つで、おしゃれで居心地もよくお客様の個性を活かした、オリジナルのリノベーションが出来ます。単に見た目を美しくするだけでなく、住み心地にもこだわり、快適な空間作りを実現します。横浜リノベーションでは、お客様の理想の住まいを叶えるために、常にコストと住み心地を考えたプラン設計を心掛けております。お客様のライフスタイルやご予算に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、無駄な考え方やプランの押し売りは一切ございません。
また物件探しから施工までワンストップ方式のリノベーションはもちろん、購入費用とリノベーション費用を１本化した専用ローンもご利用いただけます。
参考記事：→横浜リノベーションは、「理想の金額で夢を叶えたい方」を応援します！
どのような建物もお任せください！きめ細かなヒアリングとライフスタイルを考慮した施工です。
私達はリノベーション専門で、気が付けばおかげさまで２０２１年度で２０周年を迎えました！「継続は力なり」です。ぜひ、私達の設計事務所という専門性と長い社歴もご参考に、お気軽にお問合せ下さい。
横浜リノベーションは、リノベーションに特化した設計事務所が母体のリノベーション会社です。設計から工事までを自社のリノベーションエンジニアとリノベーションビルダーが行うため、きめ細やかな連携で些細なミスをなくし、正確にプロジェクトをコンプリート致します。
横浜リノベーションでは、神奈川県をメインに横浜・川崎・藤沢・鎌倉・逗子・葉山・三浦・横須賀・茅ヶ崎・辻堂・平塚・相模原地域 において、マンション・団地・戸建・店舗併用住宅・既存不適格住宅のリノベーションサポートを行っております。
物件からお探しする、ワンストップリノベーションも好評で条件に合った物件探しからリノベーションまでまとめてサポート致します。
横浜リノベーションへのお電話はフリーダイヤルでお気軽にご連絡ください。
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リノベーションのご相談は予約制ですのでお問合せフォームからご連絡ください。
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